【大纪元2014年12月30日讯】（大纪元记者洪梅韩国首尔报导）韩国大多数房地产专家认为，2015年韩国房价将会全面上涨。根据韩国住宅产业研究院的研究结果预测，2015年全国房价将上涨2%,比2014年的上涨率高0.3%，整体房产市场形势会趋于稳定。
展望2015年韩国房地产市场，韩国房地产专家普遍认为，景气将会全面恢复，交易会增加，房地产价格会持续上涨。
韩国住宅产业研究院在“2015年住宅市场展望”报告书中表示， 2015年全国房价将上涨2%,比2014年的上涨率高0.3%，整体形势稳定。
按照地域划分，首尔及其周边地区的上涨率相对要高，而其它地方的上涨率要低于2014年。2015年，首尔及其周边地区房价将上涨2%,比2014年高0.5%。而其它地方的房价将上涨1.5%,比2014年低0.3%。
传贳上涨将推高房价
韩国大部分家庭所使用的“传贳”租房模式费用不断上涨。目前，首尔及其周边地区的公寓传贳租房价超过了公寓售价的70%。
韩国租房模式分月租和传贳两种。月租即按月缴纳一定的房租。而“传贳”是韩国固有的租房制度，不需每月交房租，只要交给房主一大笔房租押金即可入住，在返还房屋时房主会将押金返还给租客。
韩国住宅产业研究院在“2015年住宅市场展望”报告书中显示，2015年传贳租金也将上涨3.5%。
专家预测，近几年间传贳租金大幅上涨，2015年再上涨的话，由租用传贳房转为购房的情况不会少，因此购房需求会随之增加，从而导致2015年房价持续上涨。另外，韩国政府不断放宽住宅的相关政策，也成为房价上涨的主要因素。
2014年开始韩国房地产市场复苏
2014年下半年开始，韩国房地产市场全面摆脱长期低迷状态，恢复涨势。据评价房地产的专门机构韩国鉴定院2014年12月30日发表的“2014年12月全国住宅价格动向调查”显示，2014年韩国住宅交易量达100多万套，是2006年（108万2000套）以来8年来的最高值。
房价也出现上涨，房价上涨率呈现2012年以后的最高值。首尔及其周边地区房价上涨率是1.47%，其它地区则为1.93% 。其中大邱的房价上涨率达7.89%，庆北为6.58%,分别居第一和第二位，首尔则上涨了1.13%。
同时，商住楼和酒店、商铺等出租获利型房地产商品也销售良好。
2014年韩国房地产得以恢复，专家们认为主要是因为韩国政府放宽房地产政策，银行降低了利息所致。另外，部分房地产专家还认为，过去的几年间，韩国的房价持续下落，清除了2005年以后形成的泡沫也是一个重要因素。
责任编辑：赵云
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