【大纪元6月16日报导】（中央社记者王淑芬高雄16日电）高雄市缺乏社会住宅，市府相中捷运大寮站占地约16公顷的开发土地，都发局已提案办理都市计划用地变更，以利高捷推案。
高捷公司表示，在台北捷运沿线的“捷运宅”是最夯的住宅区，不仅交通便利，还因为生活机能佳，房价水涨船高；不过高雄捷运大寮站周边人烟稀少，高捷持续招商，加速开发时程，不管是卖场、剧院等都让高捷的期待落空。
市府许可捷运厂站的开发项目，包括休闲、复合式卖场或是购物中心等；不过市府和高捷考量土地多元使用，都发局已提案都市计划委员会增加土地的利用率，许可兴建住宅。
高雄市都发局住宅发展处长林廖嘉宏说，推动大寮捷运宅是为了提供合理价位，及落实大众运输周边发展的计划。市府盼以设定地上权约50年的方向开发，提供弱势民众租住。
高捷公司表示，乐见市府的开发计划，不过基于“捷运宅”的开发是只租不卖的方式，高捷期待可以加持运量。高捷说，初步规划以兴建200户为社会住宅的目标，视接受程度再续推。
高捷大寮站54公顷扣除机厂和调度使用，还有约16公顷的土地可以推动捷运宅。
市府许可高捷BOT经营年限35年，扣除兴建和营运，实际可使用年限剩24年，未来推动捷运宅设定50年的使用年限，还待双方进一步磋商。
