文/Fine & Country房产公司Grantham分部的经理史蒂文·班德（Stephen Binder）
如果您想移居阳光更为充沛的国家，要考虑的因素有很多。在本期中，Fine & Country房产公司Grantham分部的经理史蒂文·班德（Stephen Binder）向考虑投资海外房地产的读者提供了建议。
随着英镑兑欧元不断升值，在这寒冷的天气里，您可能会考虑趁机移民到暖和一点的国家。不过，如果您并非只是想短暂逃离英国几个星期，您需要事先做好周全的准备。
最重要的是选择一个好的地产代理。检查代理的历史、他们的国际合作伙伴和收费标准。同时，亲自查看海外物业也是值得的，不要仅凭几张网上的图片就作出决定，网上的图片可以掩盖很多现实问题。
投资前要谨慎。不要被巨大升值空间和租金回报的承诺冲昏头脑。在决定买房前需考虑很多因素，例如维护费、管理费和寻找房客的难易程度，并且确保您了解当地的法律规定。
跟买卖其他任何房产一样，海外投资房产更要权衡利弊、货比三家，这样才能获得最好的按揭和外汇利率。请记住，在英国和海外您都有税务责任。一旦找到合适的物业，您需聘请律师以保障您的利益并在谈判中为您获得有利的合同。不要在看不懂的合同的情况下签署合同——如果合同是以多国语言写成，让您的律师确认英文版本的翻译正确。
买家出价，里斯本（Lisbon）的10居室豪宅
如果您打算移民，得研究一下纳税、养老金和医疗要求；如果您还没退休，那么还要研究就业机会。多花点时间想想跨国旅行的问题，虽然它可以是一个令人兴奋的冒险，但您和家人、朋友的距离意味着您需要便利的交通互相来往。
最重要的是，您一定要热爱您将要去的地方。移居国外是生活中很大的一步，而有时您不免会怀疑自己是否作出了正确的决定。如果您很享受舒适的新家、冬日的温暖阳光和新的生活方式，那么您就知道您找对了地方。
您若寻求有关出售或购买物业的建议，请联系Fine & Country房地产公司Grantham分部。
电话: 01476 584164。
地址：
Fine & Country Grantham
69 High Street
Grantham
Lincolnshire
NG31 6NR
United Kingdom
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