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预售屋
【大纪元11月7日报导】（中央社台北7日电）台北国税局表示，民众买预售屋，但在预售屋尚未完工交屋前，即转手出售，属于权利交易，其所得应并入出售年度的综合所得税结算申报，而非属不动产交易所得。
国税局官员说明，民众购买预售屋，若仍在兴建中即出售，代表尚未交屋，也尚未办理移转登记，因此并非该房地产的所有权人，此时出售的属“房地移转请求权”，也就是俗称的预售屋“红单”。
因此，纳税义务人出售预售屋的所得，是将该权利出售所获得的利益，属于所得税法第14条规定之财产（权利）交易所得，纳税人应以交易时的实际成交价，减除原始取得成本与费用后的余额为所得额，并入出售年度的综合所得税申报。
官员表示，纳税人如未依规定申报经稽征机关查获，除补税外，倘查得漏报所得额超过25万元，且漏税额超过1万5千元，将依所得税法第110条规定处罚。
官员举例，某民众于98年时，以总价新台币3800万元买入预售屋，于建物兴建完成前，即以4600万元出售，经扣除转让手续费、中介费及相关成本费用150万元，获得利益650万元即为财产交易所得，应并入100年度综合所得税结算申报。
官员表示，如该民众未依规定申报而经稽征机关查获，将依所得税法第110条规定，就所漏税额分别处以2倍或3倍以下罚锾。
官员呼吁，纳税义务人如有出售预售屋，获得财产交易所得一定要诚实办理申报，如果有漏报情形，应尽速办理补报，以免遭补税处罚。
