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台银行资产活化 各大行库越搬越有钱

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【大纪元2015年06月08日讯】(大纪元记者萧轩台湾台北报导)近年来,各大行库包括台银兆丰金、华南银、合库土银和台中银行,为活化资产,陆续进行搬迁计划。信义全球资产经理王维宏表示,行库陆续进行搬迁计划,以利后续资产活化、变身包租公、创造现金流,可说是越搬越有钱。

除藉都更提高土地利用效能,更能藉由各项目奖励措施提高更新后不动产换回利益;设定地上权方式办理开发,除可保留土地所有权,还可以透过权利金及租金收取,提高银行收益,达到资产永续经营目的。

王维宏举例,土银就将位于北市永康街、三峡、台中市干城重划区土地以设定地上权处理。

而华南银在总行搬迁后,预计将拥有的台北开封大楼、中山大楼标租给旅馆业者,以当地租金一坪1,800~2,000元来看,一年租金粗估有6,350万元以上。

兆丰金旗下兆丰银和兆丰期货搬迁后,也将兆丰金控大楼和扬昇大楼空置部分出租。◇

责任编辑:吴明芳

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