无房东之操劳 月享固定收入 年利10%-12%

12月10日Monrovia举办免费讲座

【大纪元2016年11月15日讯】(大纪元洛杉矶工商讯)在美国直接购房置地做房东有利有弊,不少业主的烦恼包括房客关系、日常修缮、绿化、地税、投资期限长不能快速变现、房市变幻弄不好可能被套住等等。您知道吗?在美国主流房地产市场,早就有一种非常成熟的投资方式——信托契约投资(Trust Deed Real Estate Investment),周期短、回报率高、操作简单并通常有房地产项目做抵押保障,没有房东之操劳,确有每月固定收入入账。

手持大量存款现金的华人移民对信托契约投资方式产生了浓厚的兴趣。Ignite Funding公司高级市场专员Izzy Irizarry在10月份反馈说在过去近半年,有约20位华人通过该公司以信托契约投资方式投资了约200万美金,他说更多的华人朋友在了解和准备投资中。

为方便更多华人投资者了解信托契约投资,Ignite Funding公司资深投资顾问Dawn Pitts女士将于12月10日周六10点在Monrovia市的Courtyard酒店举办免费的投资知识讲座。活动本身不推销任何产品,完全免费,并有点心饮料供应。

您可以将手里的闲钱委托给Ignite Funding公司来投资有抵押的房地产项目。作为投资人,您相当于是银行,根据投资金额每月赚取利息收入。本金则在约定期限归还,并以所投资的房地产项目做抵押保障。

高收益率

Ignite Funding公司网站上列出了过去多年的业绩报告。例如,在2015年,该公司总共贷出了$60,090,500美元给27个房地产开发商的83个贷款项目,平均贷款期限为8个月,每个贷款项目的平均年收益率为10.53%,投资人实际收到的利息总额为$5,952,073美元。

更多2011-2015年的业绩报告详情,诸如每个贷款项目的时间、借款方、贷款类型、金额、期限、投资人年获利率等等,可

以到下面网址查看:

http://ignitefunding.com/performance-record/。

安全保障

信托契约投资是一张期票,通过房地产信托契据做担保。借款方首先支付一张期票给投资人,表示将在规定的贷款时限内,按协议利率支付利息,并偿还本金。投资人则被登记为多位受益人之一,并享有对该物业的第一留置权。

在选择房地产项目(借款人)方面,Ignite Funding公司会审慎考核,依据经验、市场变化做翔实的What-If尽职分析,即在房地产项目开发的每一步,假设项目方不能继续还贷,Ignite Funding公司代投资人由投资人身份转为实际拥有实体项目,是否划算。只有每一步对资金方来讲都没有可预测的实质风险,Ignite Funding公司才会核准该借款项目。

投资多元化

Ignite Funding提供不同类型的放贷项目选择(房产项目收购、开发、建设),不同的投资期选择(6~24个月的期限选项),投资区域选择(美西南7个州),资金来源选择(现金、信托、个人退休账户IRAs,有限责任公司LLC等)。

尽在投资人掌控中

Ignite Funding公司的投资人可以7天24小时随时在线查看其现有投资情况、月度报表和新投资项目的详细信息。

Ignite Funding为投资人提供完全透明的财务信息。世界上任何投资或不投资的本身都有风险,信托契约投资也不例外。可喜的是,Ignite Funding公司有非常丰富的经验和成熟的管理系统,并积极站在投资者角度着想,及时与投资人沟通,力保投资款按时偿还。

门槛低 无费用

作为投资者,您不需为投资和逐月领取利息而支付任何费用。一旦通过最低的适用标准审核,投资者就可以选择适合自己的项目开始投资。Ignite Funding公司信托契约最低投资金额为1万美金。

投资机会向全世界开放

Ignite Funding公司总裁Carrie Cook表示,全世界的投资人都可以投资美国信托契约房地产项目。所不同的是,有美国身份的投资者需要提交美国国税局设定的W-9表格,而外国身份投资者则需提交W-8表格。表格信息可到国税局IRS网站查询。

信托契约房地产投资的操作流程:

1. 投资人填写申请文件,并选择适合自己的投资项目。

2. 投资人收到贷款文件,签字并公证。

3. 投资人依照协议中所列贷款总额的一定比例出借资金。

4. 出具信托契据,上面列出投资者及其所占财产所有权的比例。

5. 投资人在所投资项目贷款的期限内,逐月获取利息收入

6. 借款方偿还贷款,投资人收回全部本金。

7. 在贷款偿清后,借款方或后续的购买者被授予该房地产的产权。

8. 投资人可以选择其他贷款项目进行下一轮投资。

Ignite Funding信托契约房地产投资免费讲座

12月10日 星期六

上午10点~12点

地点:Courtyard Monrovia

700 West Huntington Drive, Monrovia, CA 91016

主讲人:资深投资顾问Dawn Pitts女士

报名及咨询电话:702-795-5957

dpitts@ignitefunding.com

http://ignitefunding.com/

责任编辑:古云

讲座信息及报名二维码(如果第一次扫描打不开,请再扫描一次)。
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