site logo: www.epochtimes.com

全球房价最难负担城市 温哥华再登榜

人气: 75
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2017年01月23日讯】(记者余天白温哥华编译报导)近日,市场调查机构Demographia的年度最新调查结果再一次将温哥华列为世界上房价最难负担城市之一,仅次于香港和悉尼。

该调查范围包括来自世界9大发达国家的406个城市的住房市场,通过将各城市的房价中位数以家庭收入中位数相除,从而得出反映城市生活成本的指数。

排在前两位的分别为香港和澳洲的悉尼,温哥华排在第三位。温哥华是唯一进入榜单前十名的加拿大城市。在2015年,温哥华排名第二。

排名中,纽宾士域省的Moncton市成为加拿大最可负担房价的城市,房价中位数为134,900元,而榜单中的其他卑诗省的城市,包括Kelowna、菲沙河谷地区,以及省府维多利亚都被列为房价无法负担的城市和地区。

调查报告撰写者认为,各城市应更注重住房可负担性,而各个出版物在排名列举世界最适宜居住城市时,也应着重考虑这一因素。作者还呼吁各地政府应放宽土地管理,鼓励开发新楼盘,以适应房屋市场的需求。

然而,UBC大学商学院教授Tsur Somerville表示,该调查的部分方面有待商榷。他认为,房屋可负担性并不是影响人们决定居住地的唯一因素,生活成本高的地区相对生活成本低的地区,往往是更有魅力、更吸引人的地区。

他还指出,调查所用的“房价/收入”计算方法没有考虑到各个国家贷款利率的不同,也没有对不同类别的房屋进行区分。但Somerville教授同意,温哥华的现状基本与调查结果相吻合,温哥华的生活成本在全世界范围内都属昂贵。 

责任编辑:易君

评论