【大纪元2017年11月01日讯】（大纪元记者游沛然日本东京报导）为缓解外国游客猛增带来的宾馆住宿紧缺的现象，日本开发了一般家庭住房用于营业性宾馆的限制。但也制定了各种限制条件，对民宿经营带来不利因素。近日获取了宾馆营业执照的日本房地产开发商大和HOUSE表示，到2020年将面向访日游客开发3,000套宾馆式样的出租房，提供一种新的住宿选择。
据《日本经济新闻》的报导，大和HOUSE定位的对象住房类似欧美的“公寓酒店”设施。以宾馆的住宿环境为基础，增设厨房、家具等家庭温馨设施。虽然定位在长期滞留日本的游客，但仍然接受留宿一晚的游客。
大和HOUSE预定一套住房的建设成本设定在1,000万日元，总投资300亿日元，目前已开始在东京圈、近畿圈等大都市，以及金泽市等观光胜地，寻找适宜的地段开发公寓酒店。大和HOUSE表示，根据土地面积，每个公寓酒店的客房数可从4至100套不等，进行灵活的设计开发。每套房的房间数为2至3间，面积为40至50平方米，以能住6人为主打住宿设施。在价格设定方面6人住宿的设施，一晚3万日元，1人住宿费不超过5,000日元，低于一般宾馆。
此外，各住宿设置方便的厨房设施，让游客充分体验享受日本家庭生活的氛围，在房间服务方面，一周进行两次房间扫除以及更换被单。对于规模超过数十套客房的公寓酒店，将设置类似宾馆的前台服务，接受游客的咨询等，同时对于前台服务的工作人员将积极聘用外国人。
近年，日本放低了访日游客的签证门槛，游客猛增带来宾馆住宿告急，日本政府开放了一般家庭住房用于宾馆营业的限制。由于用于民宿的住房收入是一般出租收入的3-5倍，一时间，民宿投资火爆升温，一些不符合“民宿法”的黑市民宿也大量出现，同时，民宿房与周边住民间时有噪音、治安等纠纷发生。同时新出台的“民宿法”规定民宿的年中营业天数上限为180天，也大幅度压缩了民宿的盈利空间。大和HOUSE推出的“公寓酒店”的新式样受到房地产开发商以及宾馆业街的关注。
责任编辑：卢勇
