【大纪元2017年07月31日讯】民众在国发会提点子平台连署，推动仿效日本“实坪制”，已逾5000人附议成案，提议者认为，变更计价方式，不是刻意打房的手段，可让买卖更透明；房仲业者则表示，实坪制有利买屋者。
有民众在国发会“公共政策网路参与平台”的提点子平台，发动连署推动“实坪制”，从7月1日起提议，不到一个月的时间，就已经超过5000人附议而成案，内政部必须在60天内、即9月29日前做出回应。
提议者在提案中举例，如果以现行规定来看，权状公设比33.33%、坪数 15坪的房子，若每坪开价100万、总价就要1500万，但实际室内面积只有10坪，也就是室内面积1坪要150万。提议者认为，台湾真实的房价未必比日本东京便宜。
提议者更以同时买40坪，虚坪制每坪单价都是50万元分析， 若采取实坪制公设比30%单价为71.428万元，但若公设比提高至40%， 实际单价就是83.333万元，等于购屋者是用600万、800万元去买公设，以致消费者常常被误导，高估自己的还款能力，付昂贵房价买到比心中期望还要小的房子。
提议者强调，变更计价方式，不是刻意打房的手段，而是让买卖更透明，减少建案被建商灌水的机会；且在比较各国房价时可以更准确，因为台湾的房价是虚坪制，国外大部分都是实坪制，计价单位不一样会有盲点。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，目前成屋市场上都是有公设的产品，实坪制要上路，必须有所配套与修改相关规定，并且要得到买、卖双方的共识。
徐佳馨说，民众买房通常也是看每坪的单价而非总价，所以也会挑公设比比较低的，对于自住买屋者而言，的确相对实际。
徐佳馨解释，目前的成屋市场公设比约 3成，有些套房甚至到 5成，如果公设不算进去单坪的价钱，每坪单价将会拉高，对于卖屋者而言，实坪制后单价提高相对不容易成交。(转自中央社）
