【大纪元2017年07月06日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）一份民意调查报告显示，随着澳洲提高海外购房者税率政策的生效，未来一年中，境外中国投资者对楼花的需求可能会暴跌43%。
据Realestate房产网报导，周三，楼花销售在线平台Investorist发布的一份报告显示，Investorist调查的83家专营中国人在澳买房业务的中介代理中，有36家都在计划收缩或放弃澳洲市场。
但是在澳洲房地产业，中国人目前仍然是最大的买家。即使是中国对澳洲房地产市场的投资下跌了30%，也仍然比其它排在其后的四个国家的投资总额要多。根据瑞士信贷今年3月发布的报告，2016年10月至2017年1月间，澳洲有1500栋住宅由外国投资者购买，其中80%是中国买家。
全球国际房产中文网络搜索引擎居外网的数据显示，中国购房者2016年在全球海外房地产市场创纪录地投资了1337亿澳元。虽然在今年的某个时间点开始放缓，但预计今年的全球投资总额也将超过1000亿澳元。
作为中国投资者十分青睐的国家，澳洲也从中分到了一杯羹。2016-17财年，中国投资者在澳洲房地产业的投资额为238亿澳元。但预计今年不会再有这样的水平。
居外网运营总监Sue Jong说，中国投资者在澳洲房地产的投资经过2016年的巅峰期之后开始锐减。这主要是因为中国对资本外流的管控、澳洲银行收紧房贷和海外置业者税率的增长。
居外网数据显示，受制于中国大陆的资本管控，今年早些时候，80%购买楼花的中国投资者要求延长房产结算时间。尽管如此，她预计在澳投资最多的海外购房者仍会来自于中国。
墨尔本仍是中国买家最喜欢的澳洲城市，限制海外置业者新政冲击最严重的州也将是维州。Investorist总裁兼创始人埃利斯（Jon Ellis）说：“维州印花税的改革将会在未来6个月中，在全州范围产生很大影响。”
墨尔本、悉尼和布里斯本的楼花销售量占全澳的90%。
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责任编辑：李熔石
