【大纪元2017年08月02日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）实价登录制度届满5周年，内政部规划“2.0”版本，将门牌去区段化、建置不动产履历、登录权责回归买卖双方、预售屋建商即时登录，预计下会期送立法院。吉家网理事长李同荣表示，他肯定政府对实价登录的五大措施，但针对租赁市场，屋主自租不必登录是重大缺失，可能延伸4大弊端，包括屋主逃漏税、中介业凋零、合法中介转非法，以及空屋移转政策失灵。
有关屋主逃漏税，李同荣表示，现在租赁市场中，屋主自己出租不必再登录，屋主为规避租赁所得税，不交经纪中介或逼中介业不得登录，政府没有登录资料，当然税徴机关难以稽查，形同协助屋主逃漏税。而中介为求生存，协助屋主共同逃漏税，成交的租赁案就不开发票，协同屋主一起逃漏税，由合法行为转为非法。
奉公守法的中介业，为了不配合屋主不登录的要求，往往丧生交易机会，更丧失长期经营的顾客资源，也因此丧失在市场的竞争力，逐渐凋零。
最后，由于租赁实价登录政策缺失，即便政府释出再多奖励、减税措施，对大部分逃漏税的小屋主而言，诱因极低，政府8万户空屋移转，每年要花数十亿补助经费，恐将因租赁实价登录缺失而功亏一篑。
责任编辑：吕美琪
