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首购房贷享优惠? 议员:成功申贷概率比中乐透低

高雄市议员高闵琳表示,“安居高雄市民首购优惠房贷”申贷成功率低,不如直接买乐透还比较快。(高雄市议员高闵琳提供)

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【大纪元2019年10月28日讯】(大纪元记者方金媛台湾高雄报导)高雄市都发局推出“安居高雄市民首购优惠房贷”,帮助年轻人买房。市议员高闵琳1028日在议会质询时表示,贷款变成传世宝,延长还款年限、利息加倍,买一样的房要花更多钱,且成功申贷概率比中乐透还要低!

“安居高雄市民首购优惠房贷”由高雄银行提拨10亿元提供“优惠房贷专案”,只要符合设籍高雄、买高雄房、首购、负债比10倍以下等4大要件,就可以1.6%起房贷利率,贷款成数最高8成,贷款年限最长40年。

高闵琳说,现行利率1.6%房贷利率方案,玉山银行早就有;而类似40年房贷专案,市面上也早就有多家民营银行在申办,但40年还款年限因相关风险太高,亦须考虑贷款人年龄和还款能力等,最后获核贷件数并不多。高闵琳批评,“安居高雄优惠房贷”并非新创、利率也没较优惠,更是直接把高雄青年推入负债深渊!

高闵琳说,35岁的高雄青年若能成功申贷,则可能一路还债还到75岁,贷款变成传世宝!若以贷款1千万房子、利率以2%为例试算,20年期房贷,每月负担为5万多元,利息为224万元;但若将房贷拉长为40年期,每月缴3万多元,利息却翻倍变成454万、硬生生超出原本利息一倍,变成多花200万买一样房子。

高闵琳提到,高银10亿元房贷优惠,若以贷款500万试算,仅能协助200名市民申贷。目前高雄20岁至35岁青年为54万人、20岁至40岁则为77万人,成功申贷概率为 0.00025974(万分之2.59),若加上韩市长口中50万北漂青年,概率仅只有0.00015748(万分之1.57),远比中大乐透、威力彩概率还低。

都发局长林裕益表示,该方案自9月推出至今有2件完成贷款,如反应不错,10亿元额度不足时,高雄银行已允诺会再提拨经费因应。

责任编辑:叶琴

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