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黄金海岸更多房产在拍卖前出售

黄金海岸许多房产在拍卖前就已售出,买家们竞相争夺。(Nelson/大纪元)

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【大纪元2020年11月08日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)黄金海岸许多房产在拍卖前就已售出,买家们竞相争夺。房地产公司报告显示,房产的咨询量创下了历史新高,买家的出价高得让卖家无法拒绝,因此在预定拍卖日的几周前就敲定了买卖,签订了合同。

据澳洲房地产网消息,黄金海岸Harcourts Coastal公司的总经理Dane Atherton表示,自6月以来,他的房地产公司在拍卖前售出的房产数量增加了一倍。

他说:“竞争激烈,买家为锁定房产而倍感紧迫,因此在过去的3个月里,房产在拍卖前出售的数量已经跃升到40%,几乎占到一半。”

Atherton表示,房产拍卖通常有三种结果,即买家在拍卖前提出具有吸引力的报价以锁定房产,实际拍卖中房产经由拍卖售出,或者房产在流拍后出售。

Atherton说:“目前之所以拍卖前成交如此盛行,是因为很多买家不想错失心仪的房产,因此在拍卖前提出最佳报价,以避免竞争。”

“通常情况下,一个通过Facetime看房的州际买家如果不与其他买家竞争,可能会感到轻松一些。”

“这与卖家也有很大关系,如果得到一个足够好的报价,可能会接受而不是继续等待。”

他的经纪人Katrina Walsh最近以创纪录的460万澳元的价格出售了Mudgeeraba的一所豪宅,远远早于计划中的拍卖。

这座位于Jabiru Estate的2层7居室住宅上市销售不到一周,就被当地买家抢购。

Walsh说:“我们收到了来自海外买家、州际买家和本地买家的咨询。本地买家被房产的建筑、绿化和隐私等特征所吸引。”

但Atherton认为,有些情况下拍卖仍然很有必要。他说:“如果买家兴趣浓厚,通过拍卖对卖家甚至买家都有好处。衹有当每个人都有机会出价时,拍卖前的出售才是有效的。如果报价很多,需要回复20到30个潜在买家时,则很难在拍卖之前售出。”

Ray White Runaway Bay Group公司主管Ali Mian也表示,一些房产在拍卖前吸引了好几个出价,像这样房产会在拍卖前就售出。

Mian说:“这个月明显增加,拍卖清出率很高,很多房产在拍卖前就已经售出。”

责任编辑:简玬

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