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悉尼拍卖清出率创新高 下北岸83.2%居首

2月份,悉尼部分地区的拍卖清出率达到了自2016年以来的最高水平。(Mark Metcalfe/Getty Images)
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【大纪元2020年04月19日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)随着悉尼房地产价格朝着历史最高水平发展,悉尼市场上从不满足的买家需求似乎又出现了。 2月份,悉尼部分地区的拍卖清出率达到了自2016年以来的最高水平。

据澳洲Domain房地产网消息,最新数据,2月份,悉尼房产拍卖清出率最高的是悉尼下北岸,达到了83.2%。

紧随其后的是北海滩地区,同月通过拍卖售出的房产占总数的81.9%;接下来是内西区,拍卖清出率为80.9%。

Domain集团的高级研究分析师Nicola Powell表示,这些地区的表现异常出色。

她说:“你最后一次看到内西区和下北岸地区有这样高的拍卖清出率是在2018年2月。”“上一次在北海滩看到有更高的拍卖清出率的时间是2016年10月。”

她表示,拍卖清出率如果超过了80%,就意味着房地产市场处在高峰时期了,“我们在高端市场看到了复苏正在发生。”

在此之前,悉尼市已创下了近三年来的最高月清出率,有74%的房产通过拍卖售出。

悉尼下北岸Ray White 房地产公司的售房代理Geoff Smith表示,由于贷款利率低,他所在地区的市场中有大量的买家

“归根结底,那里的房源库存短缺。” 他说,“人们的态度是,由于目前货币如此便宜,与之相比,买房是一个存钱的安全的好地方。”

Smith表示,尽管买家对下北岸地区的各种房产兴趣浓厚,但吸引投资者的还有公寓房,他们购买公寓房以锁定回报。

“你还可以看到有人是房子升级。这些人先以好的价格买下半独立式住房,然后再换成更大的房子,”他说,“另一方面也有人是大房换小房,他们正在考虑出售自己现有住房,然后搬入不需太多维护的公寓房。”

在悉尼的内西区,情况也与此类似。由于不同的购买者群体涌入当地市场,那里的竞争也非常活跃。Pilcher Residential房地产公司的售房代理皮尔塞(Simon Pilcer)表示,该地区的买家既有投资者,也有小房换大房和大房换小房的买家。

此外,悉尼市区和东区的住房销售活动也非常活跃,2月份拍卖清出率也达到了77.3%。

东区房地产经纪公司Agency Eastern Suburbs的售房代理Bethwyn Richards表示,买家正在毫不犹豫地抢购房产,“他们行动迅速,谈话中充满紧迫感,非常有决心。”

她说:“他们知道房价上涨了,他们知道房源不多。”

Richards认为,当地的房产拍卖市场将继续保持高清出率,直到4月。

责任编辑:简沐

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