【大纪元2020年05月26日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北报导）台湾房价、房租居高不下，民间组织居住正义改革联盟呼吁政府推动囤房税、提高房屋持有成本以释出空屋；不过，内政部次长花敬群则在脸书发文批评，“那是无效且无理的错误建议”。对此，内政部26日说明，持有3屋以上者仅不到1成，而空屋有近6成是单屋者持有。
内政部指出，依据财政部107年“房屋税籍所有人归户统计”推估，约800万间房子为持有一屋者所拥有，占所有房屋总数的75.67%；而持有3屋、4屋以上者分别有约44.1万、47.7万间房子，分别仅占房屋总数的4.17%、4.52%。由此可见，国内房屋所有权分布状况尚属均衡，并无明显分配不均的囤房现象。
而内政部将全部空屋依其屋主拥有户数进行勾稽分析后发现，有58.2%的空屋是由单屋者所有，仅15.3%的空屋由3屋以上者所有，且各县市均呈现相似的结构。因此，多屋者所创造的空屋比例不高，并非如部分人士所说“拥有多屋者倾向囤房闲置不用”。
此外，内政部指出，经分析107年9月至108年8月间买屋与卖屋者拥有房屋情形，就目前市场动态而言，拥有少屋者买屋多、卖屋少，拥有多屋者则是买屋少、卖屋多。住宅分配是从原来拥有多屋者手中逐渐移转给首购族，整体住宅权属的分配正朝向均衡趋势发展。而经回归分析发现，台北市实施囤房税对降低空屋率的效果也非常不显着。
内政部强调，从减少空屋的角度，政府扩大租金补贴、推动社会住宅包租代管，让年轻人、新婚者可离巢独立生活，是降低空屋率的最佳方案。公共政策的推动应以适切的资料和分析为基础，在缺乏正确证据前，若仅依直觉想像恐造成错误推论，引发无谓对立与社会成本。
政府计算方式有误 专家：所有权人应总归户
不过，OURs专业者都市改革组织秘书长彭扬凯表示，“我们并不同意这样的计算方式”。彭扬凯指出，政府并没有把房屋所有权人进行总归户，而是以各县市分开计算；举例来说，若在4个县市分别持有1间房的人，以政府的计算方式就会被归类在单屋持有者中。高估了单屋持有者的数量，却低估了持有3屋以上者所持有的空屋数量，实际上可能会更多。
彭扬凯认为，政府主张透过囤房税无法有效释出空屋，但在学理上是有效果的，如果在台湾实际经验中无效的话，政府也应该说明原因，何况过去增加的房屋税根本不是囤房税、没有效也可能是因为税率调得不够高，但政府却直接推论无效，这样的论证方式难以令人信服。如果空屋持有者有这么多都是单屋者，政府也应拿出实际的数据。
而针对政府推动的扩大租金补贴、推动社会住宅包租代管，彭扬凯表质疑，去(108)年政府发了6万户的租金补贴、包租代管5千多户，但这6万5千户中所释出的空屋实际上有多少？还是说这些房子本来就是长期出租户，为配合政府政策而加入。他强调，政府应该要把相关数据、疑点厘清后，再进一步讨论用什么样的方式解决高空屋率的问题。
责任编辑：郑桦
