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桃园房市买气旺 首季家户购屋比居六都之冠

2021年首季,六都的家户购屋比走强,又以桃园市及台中市表现最佳。(陈柏州/大纪元)
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【大纪元2021年04月13日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)中央银行去年底推打炒房措施,祭出房市选择性信用管制,不过仍不影响房市景气,据房仲业者统计,六都买气持续走升,甚至创下105年房地合一上路以来的同期新高,桃园更高居六都之冠。业者分析,主因是买卖双方想趁政府新政确定之前先进行交易。桃园因话题与新成屋多,成为房市热点。

据统计,今年首季六都的家户购屋比走强,又以桃园市及台中市表现最佳:桃园市第一季家户购屋比1.33%,跟去年同期相比增加0.16个百分点;台中市1.25%、年增0.19个百分点。

大家房屋企划研究室副理郎美囡分析,桃园市及台中市重划区多、新案多、话题多,且就业机会及人口均成长,容易拉抬区域买气。

而南部在去年的表现,则是先降后升。去年首季家户购屋比下滑,但到了今年首季,则是站上同期高点。台南市家户购屋比0.78%、年增0.03个百分点;高雄市0.86%、年增0.14个百分点。

郎美囡说,台南市近期房价一路走扬,买方追高乏力,因此成交量受限,家户购屋比成长幅度小;至于高雄市,尚有诸多区域房价基期相对低,故有期待空间。

双北受高端买盘进驻市场,交易表现不俗。台北市家户购屋比0.74%、年增0.10个百分点;新北市0.95%、年增0.12个百分点。

房地合一2.0即将上路,民众更积极进行议价,住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示,新制上路后,影响最大的是短期持有的非自用型屋主,但相较于奢侈税的无论赚赔都课重税,新版房地合一则是有赚才课。换言之,卖方若愿让利,有助提高成交率,建议买方可积极看屋、多方参考,以利掌握合理价格。◇

责任编辑:陈玟绮

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