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埃德蒙顿房市呈卖方市场

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【大纪元2021年04月02日讯】(记者林霏编译报导)随着埃德蒙顿房价的持续上涨,与多伦多、渥太华、汉密尔顿、哈利法克斯和蒙克顿等城市一道,均可被称作 “卖方市场”。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp. CMHC)3月25日表示,安省和大西洋城市的市场脆弱性在全国是最高的。埃德蒙顿虽尚未被贴上这一标签,但一些业内人士担心爱城或会朝着这个方向发展。

“这是我多年来最忙的一次,”埃德蒙顿房屋检测员Martin Osis告诉爱城CTV新闻。

埃德蒙顿房地产经纪人德维拉(T.J. De Villa)告诉爱城CTV新闻,许多年轻的租房客攒够了首付,准备升级到更大的住所。他预计今年夏天会繁忙。“这是个卖方市场,”他说。

“现在买家越来越多,随着利率的回升,他们预批的贷款额度可能会缩水。”德维拉说,人们感到一种紧迫感,于是争相买房,导致出现多个报价的情况。

埃德蒙顿房地产经纪人协会上个月公布的统计数据显示,与2020年2月相比,大埃德蒙顿地区的住宅销售量增长了52.1%。

当然,随着独立屋需求的增加,价格也在不断上涨。平均价格比去年同期高出2.6%,但仍远低于经济衰退前的水平。埃德蒙顿的整体房屋售价,包括公寓和双拼屋,比去年同期增长了7.5%。

“虽然这是个卖方市场,但一些人试图以超过评估价的价格出售,因为那是他们买房时的价格。”德维拉说。

今年对住房的需求其实是延续了去年的趋势。

德维拉警告说,加东一些城市可能已经进入了 “泡沫 ”状态;就爱城目前的经济状况及高失业率,埃德蒙顿可能会步其后尘。“大家都忙着买房。”他说,“这种状况终究会停下来。物极必反,对吧?”

责任编辑:齐守善

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