【大纪元2021年05月12日讯】（大纪元记者侯慧斌澳洲布里斯本编译报导）昔日传统的‘澳洲美梦’是在四分之一亩的土地上建造一栋住房。现在，对已有足够首期付款的购房者来说，他们的择选取决于他们所居住的州。
据快递邮报新闻网报导，一项最新调查发现，在“富裕的郊区”购房是布里斯本首次购房者的梦想。
然而，很多欲晋升为房产业主的，都希望选择公共交通方便的地区。几乎一半的当地的受访者表示，这是购房时的首要条件。
根据比较网站Finder对全国1000多名首次购房者进行的民意调查显示，紧排第二的选择条件是可负担性，获40％的访民认同。有三分之一的人选择在犯罪率较低的地区置业。其它关键因素还包括住房距离商店的远近等。
最近澳洲著名的房产网（Realestate.com.au）对全国6000名购房者进行了调查，其调查结果大致与上述内容相同。该调查显示买家还关注主要的住房设施，如卧室数量、空调设置和车库大小等。
根据各地区房地产所收到的咨询数量，房产网还统计列出了首次购房者最渴望入住的前五个布里斯本郊区。
Nundah是购房者最热衷的首选区，获最多的查询。其公寓单位中位价约385,000澳元。
布市西部的Toowong位居第二，而公寓是最受欢迎的房产类型，购置价约465,000元。
紧随其后的是Mango Hill和Redbank Plains。那里的房屋中位价分别为547,000元和325,000元。两个郊区都颇受首次置业者的青睐。
另一甚受关注的地区是Springfield Lakes。房屋中位价为444,000元。在房产市场中，这一地区的独立住房也很受首次购房者的欢迎。
尽管遭受全球大瘟疫的袭击，澳州房地产市场却顽强地抵抗着巨大压力，继续蓬勃发展。房产网观察到，随着房价正在飞涨，墨尔本、悉尼和阿德莱德的首次购房者查询同比下降了10％以上，但布里斯本的购房查询却上升了近10％。
房产网的女经济师安妮·弗莱厄蒂（Anne Flaherty）表示，随着首次购房者购速的放缓，投资房的购速有所增加。她说：“12个月前房产网收到投资者的查询量只有12％，现在已上升到17％。”
“低利率是目前驱动价格上涨的主要原因。而联邦政府的‘首次购房辅助计划’是送给首次购房者的一份大礼。”
房产比较网Finder的消费者研究主管格雷厄姆·库克（Graham Cooke）表示，由于有利的借贷条件，年轻贷款人所承担的债务、很多已超出其承受能力。这实在令人担忧。
库克先生敦促首次购房者，考虑那些更负担得起的地区和乡镇地区。他说：“根据我们专家小组的说法，经济学家对住房负担能力的观点比六个月前更不乐观。”
“奉劝所有积极置业者，在当前的环境下要三思而行，谨慎而为。”
责任编辑：张慧
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