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华夏幸福有钜额债务违约 反应中国经济恶化

在中国A股上市的华夏幸福惊传出现超过635亿人民币的债务违约,今年还有2000亿到期债务需要兑付。(大纪元)
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【大纪元2021年06月15日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)中国房企屡传破产,中共去年曾祭出“三道红线”,降低发新债还旧债的状况,不过似乎无法解决房企负债率高的状况,在中国A股上市的华夏幸福惊传出现超过635亿人民币的债务违约,今年还有2000亿到期债务需要兑付。业界指出,在疫情肆虐之下,中国经济恶化程度远超官方预期。

据中国媒体在去年底的报导,指出在2020年到10月底止,全中国有全国共453家房企宣布破产,平均每天约1.5家被清算。

而房企为求活,尝试在海内外发新债还旧债解决问题,同时造成融资规模持续飙高,据中国媒体分析,受到中国房企违约状况影响,海外资本对中国房企的信心减弱,缩减发债的规模。

此现象也反应在数据之上,据中国中指研究院的统计,今年前5个月,中国房企海外融资规模折合人民币约1511亿元,同比下降约29%,较去年下降47.4%,是2018年以来最低点,中国境内融资规模同下下滑。

而在中国A股上市的指标性华夏幸福,或因融资出现问题,惊传有钜额的债务违约,据自由亚洲电台的报导,截至上周六(12日),该公司因流动性紧张、累计违约债务本息635.72亿元。

报导指出,华夏幸福的经营模式,是采政府和社会资本合作的形式(PPP),曾被中共国务院加以推崇,如今这个憧憬正式宣告破灭。

报导引述业界人士张璐的说法,指出在2015年时,官方力推所谓PPP模式。但这些官民合作的产业园,因高昂投资成本及经济下滑,最终压垮了这个龙头房企。

张璐表示,政府提供土地给房企运营,而房企则是向银行贷款筹措资金,只是建案完成后,并没有其它企业进驻,因而无法还钱给银行,“当初是在赌,地方经济跟不跟得上,这种模式的风险很高。”

贵州民族大学原教授曹振华则指出,政府控制了土地、贷款和房价,因此,和权力有高度关联的大型房企很容易赚钱,这些房企都有政府背景。

但现在,曹振华说,无论是政策面,还是经济大气候,都导致这种地产暴利时代已经结束,这就意味着这些大型房企的民间资本,将成为最后的损失者,“土地是由政府控制与支配的。”

房产业高阶主管王女士则说,有政府背景的上市公司,包括:平安保险和华夏幸福,外界对其财务情况知之甚少。她提到,不要相信中国的上市公司,这些公司可能撑不过三年,它就没了,“PPP这种有政府背景的,最终都失败了。”

责任编辑:吕美琪

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