达拉斯地区独户房屋租金升幅近15%

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【大纪元2022年01月21日讯】(大纪元记者高强编译报导)根据分析机构CoreLogic 公司研究人员的最新调查,全美范围11 月份的独户房屋租金比2020 年11 月份高出11.5%。而达拉斯地区独户房屋的租金则比去年同期上涨了近15%,显着高于全美平均水平。达拉斯地区的房屋租金中位数已接近1,900 美元。

CoreLogic 分析师表示:“在过去的几个月里,房屋的年租金增长率继续翻番甚至翻三倍。”由于严重短缺,去年达拉斯地区各类住房的租金均在飙升。

“经济和就业市场的改善帮助推动单户住宅租金增长达到创纪录水平”,CoreLogic 首席经济学家Molly Boesel在新报告中说,“然而,独户房屋租金的快速上涨,尤其是低价房产的租金,导致了可负担性的不断恶化。”

对于许多因房价过高而无法拥有住房的城市居民来说,独户房屋的租赁已成为越来越受欢迎的住房选择。

在CoreLogic 调查的20 个主要都会区中,迈阿密的独户房屋租金同比涨幅最高,高达33%。凤凰城的同比租金涨幅为19.5%,位居第二,拉斯维加斯的房屋租金也上涨了16.7%,排第三位。

德州另一大城市休斯顿地区的房屋租金则仅比一年前高出10%。

与独户房屋租金上涨的同时,达拉斯地区出租公寓的租金则上升得更厉害。

根据房产管理软件公司RealPage 的数据,公寓的短缺和建筑成本的上涨推动去年达拉斯地区公寓平均租金上涨了17% 以上,超过全美范围14.4% 的涨幅。

到2021 年底时,达拉斯地区只有不到3% 的公寓空置。由于对独户房屋租赁的需求大增,该地区的建造商正在郊区规划数十个新的出租房屋社区。

全美部分都市地区十一月份单户房屋租金同比变化表
都市地区 十一月份租金变化 十月份中位数租金
佛罗里达州迈阿密-迈阿密滩-Kendall 33.0% 2,345
亚利桑纳州凤凰城-Mesa-Scottsdale 19.4% 2,025
内华达州拉斯维加斯-肯德森-天堂市 16.7% 1,998
德州奥斯汀-Round Rock 15.9% 1,827
佛罗里达州奥兰多-Kissimmee-Sanford 15.9% 1,778
加州圣地亚哥-Carisbad 15.4% 3,175
德州达拉斯-布兰诺-欧文(Irving) 14.8% 1,893
乔治亚州亚特兰大- Sandy Springs-Roswell 13.9% 1,772
亚利桑纳州图森市 12.9% 1,747
北卡-南卡州夏洛特-Concord-Gastonia 12.2% 1,669
德州休斯顿-The Woodlands-Sugar Land 10.0% 1,589
马萨诸塞州波士顿 8.1% 2,876
华盛顿州西雅图-Bellevue-Everett 8.1% 2,975
夏威夷州檀香山 7.8% 3,292
加州洛杉矶-长滩-Glendale 7.7% 3,188
宾夕法尼亚州费城 7.0% 1,553
芝加哥-Naperville-Arlington Heights 6.0% 2,041
纽约州-新泽西州纽约市-泽西市-White Plains 5.7% 2,821
密苏里州圣路易斯 5.6% 1,411
华盛顿-阿灵顿-亚历山大 5.4% 2,616

责任编辑:林远

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