谢金河:中国大润潮 房地产大亨纷纷跳船

【大纪元2022年11月04日讯】(大纪元记者钟元台湾报导)中共二十大结束后,中国经济与市场前景悲观。中国地产界女首富、原龙湖集团董事会主席吴亚军辞职,导致龙湖集团股价暴跌,隔天吴亚军赴美新闻见报。台湾财信传媒董事长谢金河在脸书发文《中国大润(润=run)潮:房地产大亨纷纷跳船》指出,现在房地产大亨选择跑路的愈来愈多,但也愈来愈困难。

谢金河表示,10月最后一个交易日,中国房地产绩优民企龙头,以重庆、成都为主要基地的龙湖地产,股价单日暴跌23.78%,原来是一手创办龙湖集团的董事长吴亚军请辞。这位中国女首富称她患有糖尿病,到美国去养病,大家赶紧清查哪些房企大老板跑了。

“除了吴亚军”,他说,最早跑到美国的是SOHO中国的潘石屹夫妇,老板跑了,SOHO中国股价从4.78跌到1.13港元。再来也是中国首富榜上的碧桂园杨国强、杨惠妍父女,账上负债逾2兆港元的碧桂园,股价从19.16跌到剩下1港元,市值剩下283亿港元,几乎只剩下一个壳子,现在他们父女也在大润潮的榜单上。

谢金河表示,中国大润潮也在榜上的,还有股票停牌的世茂房地产的许荣茂,富力的李思廉也走了!富力地产算是中国绩优地产公司,过去几年,每年获利都超过百亿人民币,这回股价从23.85港元跌到1.08港元,看起来也是快挺不住了。没有跑的,像中国恒大集团及恒大董事局主席许家印、万达集团董事长王健林,可能是跑不掉了。

他说,这几天他把中国地产公司股价看一下,像在上海挂牌的华夏幸福从64.5跌到2.14人民币,绿地控股从42.98跌到2.55人民币,在香港的万科集团从42.85跌到9.87港元,大多数地产股股价都跌80%到90%,大多数的公司都顶着庞大无比的债务,但股价市值剩下一点点,在一般正常经济体系,这些资不抵债的企业老早就倒了,但在中国却仍撑着,这是中国特殊的官商体制。

谢金河说,大多数地产大亨都不是从经营获利,而是透过良好的政商关系向银行搬钱,借得愈多,企业滚得愈大,弄到的钱,再汇至海外。这个大洞先是王健林被堵住,现在许家印就近看管还债,他们该倒不倒,只是在清理资产而已。现在看企业快顶不住,选择跑路的愈来愈多,但也愈来愈困难,吴亚军的出逃,势必又吹起中国房地产业的涟漪。

责任编辑:叶紫微#

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