【大纪元2022年02月04日讯】（大纪元记者译明加拿大温哥华编译报导）2月1日，温哥华市议会通过了第一个关于短期出租住宅的城市附例，最终使得在Airbnb等住所共享平台上运营的大量家庭旅馆合法化。
短租是指连续30天以下的房屋出租，温市目前有大约6,000个活跃的短租业务，新条例的实施预计将影响800至1,600套住宅的业主。
根据这个附例，业主可以将主要住所中的房间进行短租，用作家庭旅馆，每个房间最多允许2名成人入住。
业主开设家庭旅馆前，需要向市府事先申请牌照，并需要缴纳一次性的申请费54元以及每年49元的牌照费。如果业主在没有牌照的情况下就在短租网站上挂牌出租，每项违规行为将面临最高达1,000元的罚款。
周二，非法经营Airbnb的温哥华业主郝勋‧兰（ 音译，Hao-Hsun Mona Lan ）在市议会上争辩说，她申请了经营许可证，但未被批准, 为了帮助支付每月6,000元的抵押贷款和养活她的儿子, 只好无证经营。
根据市政人员调查，她违规将其位于温哥华东28大道和东31大道两处房产短期出租。在争论她的案件时，兰向市政府律师伊恩‧迪克逊 （Iain Dixon）承认，位于温哥华东28大道的房子有一个独立的套房和单独入口专为出租，但这栋房产只有一个地址，这违反了该市短期出租的法规。
迪克逊建议不要给她发放执照，理由是：“如果是两个独立的单元，它们不可能都是你的主要住所”，并指出她在Airbnb上的房源广告是整栋房子，显然是一个独立的单元，不应该作为短期租赁来出租。
评审小组根据本市的《房产短期出租法规》和调查的事实，同意调查结论，即不应向兰发放短期租赁许可。
市政人员在2020年5月曾向兰发出了停止运营的通知，但她继续通过Airbnb出租她在东28大道的房子，直到去年夏天，她和她的前夫布坎南 （Gary Buchanan） 在省法院认罪，承认无证经营短期租赁业务。
2019年，兰和布坎南因无照经营位于东31号大街三个单元，各收到1,000元的罚单，但他们从未支付。评审小组认为，“他们一直在以类似商业的方式经营‘短租’，就像酒店经营者一样，将无人居住的套房预订为‘短租’，而实际上这些套房可以长期租给其他长租户。”◇
责任编辑：李盈
