【大纪元2022年05月17日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）根据内政部统计台中市去年空户达8万9266户，为全国第三多，市议员施志昌近日于议会质询指出，包租代管到上个月仅3388户，空屋数是媒合数的26倍，有8万多户的房东宁可让房子闲置，问题出在哪里?都发局长黄文彬表示，很多房东对出租房屋衍生的纠纷有疑虑，市府会持续改进相关措施。
为增加房东诱因，中央于110年6月9日公布《住宅法》修正，租金所得免税额每月从1万元提高至1万5,000元，且明定契约资料不得作为所得查核依据。此外，住宅法第23条第二项第二款也让加入包租代管的房东，可以在免税额以外，超过的部分可以再扣抵60%，等于一个月两万元的房租收入，只有2000元会被课税。
施志昌说，去年8月开始包租代管第三期，中央诱因让各县市媒合率有成长。反观台中，闲置空屋数是包租代管媒合数量的26倍，他问都发局推行有何困难？此外，上网蒐寻“台中”加上“包租代管”，跳出来的住宅处网页，仅看到3家承揽包租代管业务的厂商，却看不到有哪些房子可以租，不像桃园版，屋况、价格、照片全都露。
都发局长黄文彬表示，中央这些修法与做法都是希望可以增加包租代管的诱因，但很多空屋是房东也不一定愿意释出，其中的原因很多。根据了解，有房东认为，自己租屋可以选对象，但公部门媒合无法挑选租客，除非缺钱，会宁可闲置。另也传出各县市代管出租的纠纷太多，也不一定能获得解决。
对于网站资讯，黄文彬承诺会优化改善，并持续推动包租代管数量。
责任编辑：唐音
