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【大纪元2022年09月01日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）住展杂志在1日发布代表北台湾房市市况的8月住展风向球，分数为45.7分，虽然对应灯号虽仍维持绿灯，且已经“连13绿”，分数较7月（51.8分）大减6.1分，主因是推案量与市况同步走低所致。住展表示，市况降至今年最低点，接下来928档期关注新增供给能否顺利消化，否则推案爆量反易成危机。
风向球六大构成项目呈现“五降、一升”，预售屋推案量、新成屋户数、待售住宅建案数量、来客组数、成交组数等五项分数下跌，仅议价率一项分数上扬。
住展杂志研发长何世昌表示，由于民俗月与新开卖建案减少等因素影响，8月市况明显走缓，北台湾新建案市场人气、买气双降，购屋族心态更为观望。
何世昌表示，由于民俗月与新开卖建案减少等因素影响，8月市况明显走缓，北台湾新建案市场人气、买气双降，购屋族心态更为观望。受到买气吹起冷风，建案销售速度变慢，加上进入市场销售的重推案增加，8月线上待售的住宅建案数升至约1,024个，但建商调涨价格的趋势依然不变，8月北台湾建案平均议价率续降至约10.49％，比7月减少0.27个百分点。
何世昌表示，今年鬼月房市可谓“先天体质不良加后天失调”，多重利空影响之下，市况降至今年最低点，接下来928档期一旦爆量，需特别注意买气能否回升、新增供给能否顺利消化，否则推案爆量反易成危机。
何世昌表示，目前新建案市场卖方最大优势，在于卖压并不大，因此即使市况不佳，还可以任性涨价；唯需注意线上待售住宅建案数是否会持续成长，假如数量越积越多、卖压不断增加，那未来需担心卖压可能成为压垮房价的重要因子。
责任编辑：吕美琪
