【大纪元2022年09月19日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）新的数据显示，由于较高的利率和通货膨胀对房地产市场的影响，首次置业者贷款下滑，其中，昆州下降幅度最大。
澳洲统计局近日最新发布的贷款指数显示，7月份，首套自住房买家的新贷款数量下降10.7%，至8,388笔，这是自2019年5月以来的最低数字。
几乎所有的州和地区的首次置业者贷款数量都出现了下降，特别是昆州下降幅度最大，下降了18.8%、维州下降了12.6%，新州则下降了11.6%。
据9号新闻网报导，Zippy Financial首席经纪人桑格拉（Louisa Sanghera）说，现在的首套房买家贷款已经降到了比COVID-19大流行开始前更低的水平。
“由于那时的房地产价格很高，首套房买家在观望多年后一直在缓慢增加。”她说。
“然而，政府推出的房屋建造者计划改变了这种情况，11.3万份申请中的很大一部分可能是首次购房者，他们希望充分利用现有的财政补助。”
不过，桑格拉说，较高的利率正在减少业主和投资者的贷款。
统计局金融和财富部负责人基南（Katherine Keenan）表示，“2022年7月，新的自住房贷款额下降了7.0%，而新的投资者贷款额下降了11.2%。”
澳洲储备银行自5月以来已经连续五次提高利率。但央行行长暗示，由于房地产价格至少下降了10%，下一次加息可能比通常的50个基点的加息程度减半。
本月早些时候，央行行长洛伊（Philip Lowe）在联邦议会经济常设委员会发表讲话时说，虽然进一步提高现金利率是“必要的”，但有必要放慢这些加息的速度和规模。
责任编辑：宗敏青
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