【大纪元2023年04月13日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）房市研调媒体在13日发布，代表北台湾新建案市场概况的3月份“住展风向球”，分数攀至48.1分，分数较2月（42.1分）大增6分，对应灯号维持绿灯。专家说，新案相继进场，3月北台湾房市来人量再提升，可因多数新案价位仍高于消费者预期，整体市场买气平淡。
住展杂志表示，该风向球六大构成项目呈现“三升、二平、一降”，其中预售屋推案量、新成屋户数、来客组数分数上升，议价率、成交组数分数持平，待售建案个数分数下滑。
他们说，进入房市传统推案旺季，推案量明显增长，今年3月北台湾预售屋推案量约2,400亿元。3月北台湾完工释出的新成屋户数也成长至250多户，但无单一案量达15亿元以上的指标建案。
住展杂志企研室经理成采锜表示，新建案遍地开花，却也有业者急踩刹车、放缓推案步调，原因包括建案尚未通过预售屋契约备查、开价迟未定案等，预估约8百亿元案量会错过今年的329档期。
尽管部分新案延迟进场，3月线上待售的住宅建案数量仍增加，已达1,170个，较上月增加逾50个。3月平均议价率则约10.87％，对应指标持平。
成采锜表示，买气持续平淡下，业者期待市场出现“肉粽挂效应”，意思是提了肉粽头就能一次拿走整串粽子，消费者介绍亲朋好友购屋，冲高建案成交量，代表建筑口碑和业者售后服务的重要性与日俱增。
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