【大纪元2024年07月25日讯】（大纪元记者李平多伦多报导）对于多数加拿大人来说，目前房屋贷款成本可能还是太高，无法承受。但今夏进入按揭市场的人会发现，市面上出现越来越多贷款机构和贷款经纪公司，提供最优惠利率和超流畅用户体验。
过去5年里，大量金融科技初创公司进军加拿大按揭市场，承诺提供从超低利率到一天内完成电子审批等优惠服务，进而带动一些大银行开始有所反应，有的增加更多能力，或重新调整业务模式以降低成本并加快审批时间。
这意味着，符合贷款条件的消费者，一下子能同时找到利率差不多、贷款条件同样宽松的数十家贷款机构、经纪人和金融产品比较网站。选择多了，意味着货比三家也随之变得更为复杂，要仔细查阅多个在线资源，才能找到最优惠利率。
《环球邮报》仔细比较了以下5个网站，要求这些网站提供以下两种情况下能提供的最低贷款利率：一是卡尔加里首次买家20%首付以下的5年固定按揭最低利率；二是多伦多业主无保按揭续签最低5年固定按揭利率。
Nesto
总部位于蒙特利尔，是一家在线贷款机构和经纪公司，成立于2018年，业务扩展迅速。可通过该公司网站和M3集团网络（旗下有Multi-Prêts､Mortgage Alliance和Mortgage Intelligence等多家按揭机构）的经纪公司，寻求Nesto贷款。还可在Wowa.ca等金融知识网站上看到Nesto按揭广告。
今年6月，Nesto收购了加拿大第3大非银行按揭机构CMLS Financial，Nesto首席运营官兼联合创始人查波诺（Damien Charbonneau）表示，此举将能满足低信用和高风险人群贷款需求。
最低利率：截至7月8日当周，针对卡尔加里首次买家，能提供的最低有保按揭利率为4.59%。针对多伦多无保按揭续签业主，能提供的最低利率为5.19%。
特色服务：对于有按揭预批的申请人，预批利率最高锁定150天，比常规120天的最高锁定天数多30天。Nesto还承诺，一天内就能完成全数字化按揭审批流程。
Perch
是一家位于多伦多的金融科技初创公司，和其它在线经纪公司一样，Perch提供类似大银行、信用合作社和非银行贷款机构提供的各种贷款产品，还有一个贷款匹配搜索引擎。
最低利率：针对卡尔加里首次买家，能提供的最低有保按揭利率为4.64%。针对多伦多无保按揭续签业主，能提供的最低利率为4.99%。
特色服务：通过内部公式（包括利率预测），估算每种按揭产品借贷成本并进行相应排名，帮助消费者比较不同期限的按揭产品和比较固定利率和浮动利率。除对每种按揭产品期限和条件进行基本说明外，还提醒哪些贷款机构会收取超高提前还款罚金。
Pine
成立于2021年，目前业务遍及全国，魁省除外，公司计划未来12个月内业务推广到魁省。
最低利率：针对卡尔加里首次买家，能提供的最低有保按揭利率为4.64%。针对多伦多无保按揭续签业主，能提供的最低利率为4.89%。
特色服务：今年早些时候，宣布与拥有300多万用户的在线投资平台Wealthsimple合作，引市场关注。寻求Pine服务的Wealthsimple客户，根据月供金额大小可享受现金返还。Wealthsimple投资资产10万以下的，可享受0.05%折扣。投资资产10万至50万元之间的客户，享受0.1%的折扣。投资资产50万元以上的，享受0.15%折扣。作为临时促销活动，Wealthsimple还为平台每5万元的新转账提供额外0.05%的返现。
Ratehub.ca
Ratehub成立于2010年，现已成为主要房贷放贷机构。公司主要服务是金融产品比较网站，同时还经营一家同名在线经纪公司，2020年新增旗下按揭业务。
最低利率：针对卡尔加里首次买家，能提供的最低有保按揭利率为4.64%。针对多伦多无保按揭续签业主，能提供的最低利率也是4.64%，是《环球邮报》此次比较的5家机构中最低的。
特色服务：Ratehub在线显示加拿大贷款机构能提供的一些最低利率，但不以提供这些利率的机构名义做广告，因为这些利率只能通过其经纪公司通过批量折扣或促销获取。
Wowa.ca
号称加拿大个人理财百科全书，内容涵盖地产、按揭、投资和税收等。同时也是一个金融产品比较平台，通过广告利率户点击率营利。
最低利率：针对卡尔加里首次买家，能提供的最低有保按揭利率为4.49%。针对多伦多无保按揭续签业主，能提供的最低利率为4.99%。
特色服务：不仅提供贷款机构直接提供的利率，还提供大宗经纪公司提供的利率。这些利率为经纪公司折扣买断利率，一般都非常低。
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