【大纪元2025年10月21日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）昆州黄金海岸的美人鱼海滩（Mermaid Beach）区和冲浪者天堂（Surfers Paradise）区的独立屋中位价在五年内翻了一倍有余。
Domain房地产网站发布的今年第二季度《房价报告》显示，过去五年，这两个区的独立屋中位价涨幅已超过一倍。
据布里斯班时报报导，在昆州的豪宅排行榜上，两个房价超过 300 万澳元的区——黄金海岸的美人鱼海滩和冲浪者天堂位居榜首。
唯一阻碍这两个区实现更大增长的因素，是高端市场房源的短缺。
报告显示，美人鱼海滩的独立屋中位价飙升至336万澳元，五年增长了107.4%。与此同时，冲浪者天堂的独立屋中位价达到318.75万澳元，增长了120.2%。
布里斯班的新农场（New Farm）是昆州第三最昂贵的区，也是布里斯班最贵的区，目前一套普通独立屋的中位价为295万澳元，五年内上涨了90.3%。
不过，这与悉尼的豪宅区相比还相去甚远。悉尼贝尔维尤山（Bellevue Hill）区的独立屋中位价高达9,925,000澳元。而昆州最昂贵的区，也只能勉强跻身全国前50名之列。
但房地产投资者表示，随着高端买家和开发商对核心社区进行改造，昆州高档住宅的价格可能会在2032年奥运会之前飙升。
房产投资者认为昆州最昂贵的区很快就能与悉尼的高端区相比。他们预测这个阳光之州即将诞生首个独立屋中位价达400万澳元的区。随着大量资金涌入布里斯班和黄金海岸，房产甚至可能会出现1亿澳元级别的交易。
房地产中介企业阿米尔威望集团（Amir Prestige Group）的米安（Amir Mian）表示，美人鱼海滩和冲浪者天堂的房价在全国房市中的排名，正在高端新建项目和一波市场外投资的推动下攀升。
“许多新建项目价格都极其昂贵，你很快就会看到豪宅的成交价突破1亿澳元，”他说。
“不是没有买家愿意付这么多钱，而是没有卖家。”
米安曾经手过黄金海岸的一些高端交易，包括以2,800万澳元出售的一套位于美人鱼海滩赫吉斯大道（Hedges Avenue） 41-45号的豪宅。
米安说，生活方式正在推动新的资金转移。
“我们现在处在一个注重身心舒畅的时代，这在很大程度上推动了这些城区的受欢迎程度，”他说。
这就是米安认为黄金海岸胜过澳洲其它地区的地方。
“如果你画一张黄金海岸周围的地图，美人鱼海滩和冲浪者天堂就在中间，这里有海滩和河流，后面是内陆，而且到处是充斥着生活方式的购物区，”他说，尤其是美人鱼海滩是一个非常小的区域，但它是独一无二的。“用不了多久，那里的房价中位数就会达到 400 万澳元”。
布里斯班房地产中介公司Place New Farm的威廉姆斯（Heath Williams）在高端市场，尤其是豪华公寓领域看到了类似的增长势头。
威廉姆斯最近促成了一桩市场外交易，以1000万澳元的价格售出了位于新农场区马里街（Moray St）5/60号的一套顶层公寓。
新农场区附近的阿斯科特（Ascot）被Domain房地产网站评为昆州第四昂贵区。过去五年，那里的独立屋价格上涨了67.8%，目前的中位价为240万澳元。
昆州最昂贵城区：
| 地区 | 独立屋中位价 | 五年涨幅 |
| 美人鱼海滩 | $3,360,000 | 107.4% |
| 冲浪者天堂 | $3,187,500 | 120.2% |
| 新农场 | $2,950,000 | 90.3% |
| 阿斯科特 | $2,400,000 | 67.8% |
| 布罗德海滩水景区 | $2,350,000 | 96.7% |
责任编辑：岳明
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