【大纪元2025年05月02日讯】（大纪元记者常怀仁台湾台北报导）内政部2日表示，113（2024）年第4季全台房贷负担率为46.62%，相较上季下降0.18%，主要受到央行在去年下半年实施不动产贷款信用管制措施影响，造成房市交易降温，房价涨幅趋缓，再加上家户可支配所得随经济成长稳定增加，使得本季房贷负担率转为下降，亦为近两年来，也就是111（2022）年第4季首次反转。
内政部指出，本季全台共有14个县市房贷负担率下降，在6都方面，桃园市下降0.65%、台北市下降0.61%、高雄市下降0.07%，而新北市、台南市及台中市较上季分别增加0.32%、0.27%、0.09%。
内政部提到，6都以外的县市，除基隆市的房贷负担率维持在30%以下，负担相对较轻外，其它县市多介30%至40%之间，但与上季相比有过半县市负担率下降。
内政部说明，房贷负担率是以中位数所得家庭购买住宅为基准，计算其每月房贷支出占可支配所得的比率，以反映民众购屋压力的变化。本季负担率下降的主因来自家户可支配所得增加。
内政部表示，依统计，本季全台中位数住宅价格较上季微增0.29%，由1,025万元上升至1,028万元，使得负担率上升0.14%；而中位数家户可支配所得增加0.87%，从94.74万元提升至95.56万元，带动负担率下降0.41%。
内政部指出，五大银行新承做购屋贷款平均利率升至2.211%，使负担率上升0.09%。整体而言，本季因可支配所得成长幅度较房价涨幅为大，抵销了房价与利率上升的影响，最终使负担率较上季下降0.18%。◇
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