【大纪元2025年08月15日讯】（记者陈安编译报导）在卡尔加里房地产行业的草坪标志和开放式大门背后，多年来一直存在着罪恶的丑闻。卡城房地产经纪人德里克·戴维森（Derek Davidso）表示，他是数十名受害者之一。
“他不断地向我保证，误导我，直到他无法再隐瞒下去。”戴维森说，过去几年里，在借给前房地产经纪人埃里克·德林克沃特（Eric Drinkwater）8万元后，他一直在等待还钱。
戴维森是接受环球新闻采访的几位人士之一，他们表示自己也遭到了由德林克沃特策划的复杂过桥融资计划的欺骗。
复杂过桥融资计划
戴维森过去曾与德林克沃特合作过交易，也在房地产活动中遇见过他。有一天，德林克沃特对戴维森说，他的客户在正式出售现有房产之前，需要一笔过桥融资贷款来支付下一套房产的首付。
这种贷款很常见，但通常是通过贷款公司或银行进行的。这笔贷款的独特之处在于，德林克沃特说，他的客户无法以正常方式获得贷款，因此这笔贷款将带来丰厚的投资回报。
戴维森很快就将贷款交给了德林克沃特，“我对他的过往记录和签署的文件充满信心和信任。”
原来被骗了
自那以后的两年，戴维森再也没有见过这笔钱，“他给我发他银行账户里钱的截图——钱就在那里”，而且德林克沃特还会找一些借口，比如银行出现技术故障，或者家庭问题导致还款延迟。
到2024年7月，戴维森失去了耐心，联系了卡尔加里警察局，“我一开始认为我会拿回我的钱，只需要耐心等待，后来觉得我永远也拿不回我的钱，再到后来我意识到我被骗了，我只是众多受害者中的一员。”
另外两项复杂骗局
当执法部门得知这些指控时，另外两项调查已经开始。
负责监管亚省房地产经纪人的亚省房地产委员会（RECA）于2024年6月暂停了德林克沃特的房地产执照，尽管该执照在两个月前就已经失效。
同年春天，卡城律师布莱尔‧埃克托（Blair Ector）也在努力处理此案。他的客户的故事与戴维森的类似，只不过他的客户并不涉及房地产行业。其中一些是德林克沃特的私人朋友。其他人通过团队活动认识了他。
埃克托很快就代表4名客户提交了一份索赔声明——法庭文件显示，德林克沃特欠这4名客户的总金额超过220万元。
法官芭芭拉·罗曼（Barbara Romaine）在民事法庭做出的判决称，德林克沃特对这些事实没有提出异议，“德林克沃特会签发期票，其中包含贷款本金、还款金额和到期日，有时还会用自称属于其财产的资产作担保。这些资产包括他的私家车和一套房产。”
埃克托说，“德林克沃特的手段……是一场相当复杂的骗局。”
在埃克托和亚省房地产委员会调查期间，诈欺计划的规模变得更加清晰。目前已确定至少71名可能的受害者。
今年5月，卡城警方指控德林克沃特犯下一项超过5,000元的欺诈罪，“到目前为止，已有16名受害者向警方报案，损失总额超过190万元。”
德林克沃特将于8月11日出庭接受刑事指控。
责任编辑：齐守善
