【大纪元2025年09月21日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）彰化县近年因交通建设、政策的逐步到位，加上台中房市外溢效益影响，带动房市升温。根据实价登录观察，近一年彰化县住宅类产品预售交易共834笔，其中彰化市、员林市与花坛乡分别以218笔、146笔、75笔，站上交易排行的前三名，“三强鼎立”的格局，成为今年下半年房市观察焦点。
彰化市中山路、延平路等主要商圈，医疗、教育资源密集，是银发族与家庭型买家的首选；加上近年都市更新计划与商圈活化工程持续推进，支撑房市稳健成长。根据实价登录资料，市区新案如钜陞三福宅邸、明煌勤山，皆站上每坪46～49万天花板价。
员林市在铁路高架化工程完工后，交通瓶颈大幅改善，加上台76线延伸与184重划区启动，使得员林成为外溢人口的首选。员林大道沿线重划区推案热络，建商如坤悦开发、昌祐建设、禾太建设等纷纷插旗，也吸引换屋族群进场。
花坛乡虽然商圈尚在培育阶段，但受中彰快速道路与台中南屯区房价高涨影响，通勤族与首购族开始关注移入。建商如格睿建设、昌镱建设、颉懋建设等积极布局，建案主打三代同堂、社区统一规划与前院停车等特色。
首度在花坛推案的格睿建设主管蒋世文观察，花坛透天案的赏屋族，除了当地自住族群，也多了往返台中的上班族。当地成交均价落在1500～2500万区间，相较台中市南屯区更好入手与具保值潜力。
2025年下半年，受限于利率高档与政策管控，整体市场氛围偏向保守，但具备地段优势、品牌建商与合理总价的建案仍有稳定买气。住商不动产员林加盟店表示，在多重利多交织下，彰化房市逐步走出盘整期，进入精选建案与区域潜力并重的阶段。对于购屋族而言，尤其是返乡购屋的上班族，2025年下半年将是“挑对案、选对区”的重要关键时机。
责任编辑：郑桦
