【大纪元2026年02月11日讯】（记者周行报导）加拿大房地产界的知名人物、经济专家本杰明．塔尔（Benjamin Tal）表示，温哥华房市正处于转型期，朝着复苏的方向发展。
塔尔是CIBC银行资本市场公司董事总经理兼副首席经济学家。他对《环球邮报》说：“在我看来，2026年是房市从糟糕到好转的过渡之年。”
“我认为基本面已具备。一旦公寓市场的供应告罄（大概会在2、3年后），我们就会开始看到一些上涨压力。”他说，人们一直犹豫不决，不愿入市，因为他们预期利率会进一步下降。
“我认为加拿大央行已非常明确地表示不会再降息。除非发生非常糟糕的情况，否则央行不会降息。”塔尔说，“因此，我认为会有更多人入市，因为他们意识到，就加拿大央行而言，这（利率）已经是到底了。这将对春季房市起到一定的推动作用。”
“一旦利率达到这种水平，我认为房市就能出现良好的复苏，这会是在2027年。”他说，房价已不会出现较大幅度的下跌，因为需求一直存在，而且随着利率趋于稳定，这需求仍会存在。
塔尔认为，2026年形势会好转的另一个原因，是贸易壁垒可能会减少。他说，美国总统川普（特朗普）即将面临中期选举的压力，由于关税的负面影响，他将面临来自其支持者的阻力。也就是说，对加拿大来说，关税带来的不确定性会减弱。
“当然，世事难料。但我认为这是一种合理的推测。”他说。
塔尔特别提到大温哥华地区房市两极分化，预售和新建公寓市场与低层住宅市场（例如独立屋）截然不同，后者仍受到青睐。
房地产经纪人欧文．比格兰德（Owen Bigland）将温哥华的预售市场形容为“令人痛苦不堪”。但他表示，总体而言，二手公寓市场供需平衡。也就是说，现货比预售房更有价值。预售房需要长时间等候，很多买家不愿承担风险。
塔尔表示，一旦市场稳定下来，温哥华的公寓市场将呈现不同的面貌。具体来说，是投资者比例大幅下降，而且他们会长期持有房产，不会像从前那样快速转售。◇
