【大紀元2026年02月11日訊】（記者周行報導）加拿大房地產界的知名人物、經濟專家本傑明．塔爾（Benjamin Tal）表示，溫哥華房市正處於轉型期，朝著復甦的方向發展。
塔爾是CIBC銀行資本市場公司董事總經理兼副首席經濟學家。他對《環球郵報》說：「在我看來，2026年是房市從糟糕到好轉的過渡之年。」
「我認為基本面已具備。一旦公寓市場的供應告罄（大概會在2、3年後），我們就會開始看到一些上漲壓力。」他說，人們一直猶豫不決，不願入市，因為他們預期利率會進一步下降。
「我認為加拿大央行已非常明確地表示不會再降息。除非發生非常糟糕的情況，否則央行不會降息。」塔爾說，「因此，我認為會有更多人入市，因為他們意識到，就加拿大央行而言，這（利率）已經是到底了。這將對春季房市起到一定的推動作用。」
「一旦利率達到這種水平，我認為房市就能出現良好的復甦，這會是在2027年。」他說，房價已不會出現較大幅度的下跌，因為需求一直存在，而且隨著利率趨於穩定，這需求仍會存在。
塔爾認為，2026年形勢會好轉的另一個原因，是貿易壁壘可能會減少。他說，美國總統川普（特朗普）即將面臨中期選舉的壓力，由於關稅的負面影響，他將面臨來自其支持者的阻力。也就是說，對加拿大來說，關稅帶來的不確定性會減弱。
「當然，世事難料。但我認為這是一種合理的推測。」他說。
塔爾特別提到大溫哥華地區房市兩極分化，預售和新建公寓市場與低層住宅市場（例如獨立屋）截然不同，後者仍受到青睞。
房地產經紀人歐文．比格蘭德（Owen Bigland）將溫哥華的預售市場形容為「令人痛苦不堪」。但他表示，總體而言，二手公寓市場供需平衡。也就是說，現貨比預售房更有價值。預售房需要長時間等候，很多買家不願承擔風險。
塔爾表示，一旦市場穩定下來，溫哥華的公寓市場將呈現不同的面貌。具體來說，是投資者比例大幅下降，而且他們會長期持有房產，不會像從前那樣快速轉售。◇
