【大纪元2026年07月16日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）青安贷款3.0拍定，行政院公布针对结婚、育儿申贷者，拉高申贷金额上限，结婚申贷人最高申贷金额可望提高至1200万，若结婚且育儿，更有机会提高为1500万，颇能稳定目前房市基本盘。房仲业者说，这对于今年正在进行购屋计划的首购族而言算松了一口气，无须赶时间购屋抢贷2.0版本，且新版本扩大对婚育宅的补助，可望扩大市场需求。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，新版本甚至对婚育申贷者端出更友善的贷款方案，大幅提升刚需购买力，可望吸引更多适婚青年购屋，对于屡创新低的结婚率，多少有刺激效果，也让市场除了两房小宅外，25坪以上的“正家庭房型”物件，市场性可望提升。
由于新版本将设定年收和总价条件门槛，申贷条件较以往趋严，排富也排老，适用对象范围其实是缩小的，加上限贷令尚未解除，政府也强调会落实贷前侦审与贷后管理，因此青安3.0应不致会发生青安2.0刚上路时的抢贷购屋潮问题。
张旭岚指出，政策为了兼顾公平正义和资源分配，确实很难两全，以青安3.0的排老条款来说，部分收入不高的单一自住高龄买方，得被迫接受条件较差的一般房贷方案，或根本买不了，凸显无壳长者的居住问题，也让中继安置的社宅推动更显重要。
总价限制一刀切 将形成隐形门槛
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，排富门槛方面，年收200万以个人采计而非以家户采计，可降低“惩罚已婚”的疑虑，且根据主计总处的薪情统计，个人年收逾200万，已属国内前10%以内的高所得族群，受影响的层面相对小；但不少业务型态的从业人员，年所得变化大，可能因单一年度收入飙高导致无法申贷，若能让公股银行以近三年平均所得作为弹性空间，可进一步降低误杀的可能性。
不过，陈定中表示，针对地区房屋总价设有门槛，对未来业者在产品规划上，设下一道守住中低总价的隐形防线；而不同地区总价门槛不一，也有可能是游资流向标准相对宽松的中南部，使政策对南北房市的效益产生落差，中南部的消费者，对政策牵动房市的感受比北部更鲜明。
责任编辑：陈玟绮
