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【大纪元11月16日报导】(据中广新闻何宏儒报导)国内房地产市场持续景气；业者表示；截至9月底为止，本国银行“逾放比”和“潜在逾放屋”，双双创近4年新低。业界认为：接下来一、两年还有进一步下降的空间。
前几年因为经济景气下滑，加上不动产市场低迷，本国银行的逾放比在91年第1季达11.7%；房仲业者推估：当时的逾放屋高达33.5万户，双双创下历史最高纪录。
而根据金管会的统计：截至今年9月底为止，本国银行整体放款达16兆2469亿元，其中逾放金额为4550亿元，逾放比已经降为2.8%，潜在逾放屋也只剩下9.1万户，都是最近4年的最低点。由于国内房屋买气持续，信义房屋不动产企研室协理张欣民认为：未来几年内国内银行潜在逾放屋还有进一步下降的空间。
他指出：国内银行潜在逾放屋的处理管道有4个，包括法拍、金拍、银拍和自行销售。不过，随着银行逾放比大幅下降，银行自行销售逾放屋的情况已经很少，银拍屋目前则明显“缺货”，而金拍屋执行单位台湾金服公司也因为没有跟法院续约，面临断炊。加上向来是“房地产市场落后指标”的法拍屋总量持续萎缩；业界认为：这些情况再再反应房地产市况回春的事实。
