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【大纪元3月28日报导】（中央社记者许湘欣台北二十八日电）虽然房地产最近被质疑是否涨幅过高、面临泡沫化，不过，今天在工商建研会举办的“连结台湾不动产论坛”中，国内外业者仍一致认为不算高，花旗环球证券董事总经理谷月涵更呼吁业者共同合作，解决缺乏大型开发土地的问题。不过，乡林集团董事长赖正镒认为，整合业者很困难。
这场论坛由建研会理事长颜文熙与身为工商建研会不动产发展委员会主委赖正镒主持，参与对话的来宾除谷月涵，还有行政院经建会都市及住宅发展处长张桂林、远雄集团董事长赵藤雄、日本新生证券株式会社资本部部长木村诚宏、仲量联行总经理赵正义，以及摩根大通证券亚太投资银行房地产部执行董事康泽生。
虽然最近房地产涨幅已高，尤其是台北市，然而，与会业者还是一致认为房地产仍有很好的后市可期。
尤其是办公室市场，赵正义指出，现在台北市办公室租金一坪约新台币2200元，比韩国首尔一坪约新台币5000元低很多。他说，今年办公室市场应该有6%到 10% 的涨幅，明年也会再上涨10%左右。
赖正镒则表示，很多人现在就担心房地产泡沫化，他认为过度忧心，因为现在甚至未达当年高点。
谷月涵则呼吁，目前台湾许多精华地区已经没有大面积土地，希望业者可以进行整合，才能有比较大的投资案出现，或者，国有财产局也可释出大面积的精华地，供业者进行开发。
不过，对于台湾面临精华区缺乏大型面积土地可供开发，希望透过业者进行整合的方式，赖正镒认为，难度很高。
