【大纪元8月30报导】(大纪元综合报导)台湾行政院会昨天通过土地增值税法“一生一屋”改革方案，将以往自用住宅“一生一次”10%的优惠税率，放宽土地增值税优惠税率使用限制，未来再出售自用住宅，若符合一定条件，还是可以适用自住住宅优惠税率。财政部次长张盛和表示，政府税收每年将因此减少约60到80亿元，但有68%的家庭受惠。
以往民众只能享有一次10%的土地增值税优惠税率，第二次出售就不能适用。行政院会通过土地增值税“一生一屋”改革方案，财政部和内政部配合修正土地税法和平均地权条例，民众出售自用住宅不受现行一生一次的限制。
这项优惠措施将由财政部与内政部配合修正土地税法第34条及平均地权条例第41条，还需送请立法院审议通过。
据中央社报导，张盛和昨天上午在行政院会记者会表示，现行土地税法规定，土增税优惠税率是10%，正常税率分别是20%、30%、40%；此外，两年内重购可退税，条件是新购地价必需高于原售地价减掉土增税后的差额。
他说，目前建筑都朝高楼发展，新购屋者土地持分越来越少，地价偏高，条件限制比较严，若无法适用重购退税规定，只能选择“一生一次”土增税优惠，但用完就要用正常税率。
张盛和指出，一般家庭换屋3到10次，自用住宅使用年数约10.8年，“一生一屋”措施规范出售用地前要持有6年，卖屋前5年不能营业或出租；面积限制部分，现行“一生一次”是都市土地3公亩（90坪）、非都市土地7公亩（210坪），新制限缩面积为1/2。
据财政部规划，除了出售土地面积有一定限制（都市土地不超过1.5公亩（45坪）、非都市土地3.5公亩（105坪）以外，还包括设籍年限至少6年以上、设籍仅限本人、配偶与子女、出售前5年未供营业或出租使用、以及未持有其他房屋等5项条件。
张盛和说，这项措施的受益对象主要是中产阶级，据财税资料中心统计，仅拥有一间房屋的家庭，约占68.45%。
行政院秘书长陈景峻补充说，虽然政府将因此减少土增税税收，但这项改革方案可带动房地产产业和整体经济发展。
