【大纪元1月26日报导】(中央社记者戴海茜台北二十六日电)房市自去年下半年陷入盘整以来，交易量相较2006年同期明显减少。除投资交易比重大幅下滑外，部分自住需求的买方也受到市场利空讯息干扰，采观望态度。但根据统计，台北市大同区及万华区却在房市景气不振之际，逆势增温，交易量平均成长 20%以上。
根据北市地政处统计，去年累计 1至11月北市买卖移转件数约为 5.8万件，相较2006年同期的 6.3万件，减少约 8个百分点， 6月更是交易量由高峰转折的分水岭。
去年 6月起北市平均每月买卖移转件数为4896件，相较前 5个月的5762件下滑 15%。然而，在台北市12个行政区中，大同及万华区交易量不减反增， 6月起平均每月买卖件数相较 1至 5月分别成长6%及3%。
信义不动产企研室主任苏启荣分析，市中心区域的房价在长达 4年的上涨下，攀升到高点，在高房价排挤效应下，市中心周边区域，就成为中所得者理想的购屋地点。
苏启荣表示，大同及万华区在台北人的印象中属于早期发展区域，论建筑、道路与景观条件，无法跟后期发展的东区相比。因此长期以来房市交易价量排名，在12个行政区中经常排在后段班，相较于其他区域地价飙涨，房市显得较冷清。
但在北市多数区域地价飙涨，建商整合土地不易的情况下，万华大同区的屋主地主相形之下姿态并不高，建商取得土地成本相对便宜。
信义房屋万华万大店店长萧秉宏表示，以往多数外来客对万华区的认识，可能还停留在早期龙山寺周边热闹、老旧的环境印象，不过实地了解后，就会改观。例如青年公园周边，文教休闲设施完善，也同样拥有大面积的公园绿地。
信义房屋南京西路店店长蔡易学指出，大同区属老旧社区，近年来因房地产景气回升，商圈内许多旧式建筑不断改建，加上捷运等重大工程，本商圈已逐渐更新风貌，房价也持续上涨至合理价位，其中捷运站周边500 公尺的产品最抢手。
整体来说，万华及大同区交易量逆势增温，政府极力作多也是一大关键，台北巿政府推出的翻转轴线再造西区计划，便有多达20个都更案，集中在万华、中山等区，开发商机高达2000、3000亿元，因此吸引大批建商抢进中山、大同与万华区卡位，大举点燃北市西区的都更热度。
