【大纪元11月27日报导】（中央社记者何旭如台北27日电）财团法人国土规划及不动产资讯中心今天发布第三季住宅需求动向，整体购屋者房价信心分数降至56分，为调查六年以来新低，大幅看跌当季与明年房价的比例，也创调查以来新高。
主持住宅需求动向调查的政大地政系教授张金鹗表示，调查结果不意外，搜寻购屋者及已购屋者都预期房价应大幅下降，第三季五大都会区整体购屋者综合信心分数降至56分，为民国91年第二季开始调查以来新低。
房价信心分数若为100分，代表看好与看坏比例相当，低于100分越多，则代表看坏者越多。根据调查，第三季购屋搜寻者的信心分数51分，已购屋者为60分，台北市购屋搜寻者更下跌至40分。
张金鹗表示，以具有代表性的台北市为例，第三季北市购屋搜寻者的房价信心分数，无论近期、未来或综合，都创历史新低，分别为37、42、39分，也为五大都会区中最低。
张金鹗表示，这份调查包括已购屋、购屋搜寻者等，但认为购屋搜寻者才是真正要进场的一群，也为观察的重要指标。
他表示，无论对已购屋者或购屋搜寻者而言，房价看跌已是主流看法，高达82%购屋搜寻者看跌第三季房价，仅4%看涨，展望未来，77%购屋搜寻者也看跌明年第三季房价，仅6%看涨，看跌比例均创调查以来新高。
张金鹗表示，对未来房价看法，看跌仍是主流意见，消费者期待未来房价走跌的概率很大，提醒购屋者应审慎评估进场时机，现在恐非“危机入市”的最佳时机。
他表示，第三季已排除今年上半年的选举因素，房价信心分数回到自去年第一季后逐渐下滑的趋势，凸显需求不足支撑现有房价，房价下修压力浮现，购屋者对后市房市更因保守因应。
这调查时间为今年10月1日至15日，调查对象为16家银行、9家主要中介、及崔妈妈租屋等通路，总计回收有效问卷1991份。
