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文：芳涵・工商讯搬家公司要更好地服务客户，不但需要工人有较强的体力，还需要对客人认真负责的态度，以及搬家专业的技巧和先进的搬家设备。袁学宝先生在国内从事搬家业务多年，对此有深刻的体会，对搬家业务十分熟悉，。袁先生身材魁梧、外型俊朗，力气颇大，工作兢兢业业，搬家老板都特别器重他，给予他很多工作的机会，尤其一些贵重物品、重大的物品，以及别人难...

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2025年02月11日 6:42 PM

美国租房哪里最实惠？最热门市场仍激烈

根据租赁报告，租房市场出现比较大的变化，可能会给租房者带来更实惠的价格！如果您正要租房，或是考虑续租，本次的内容我想会对您很有帮助！租房面积放大首先来看租房市场的概况，根据Redfin的报告，10月份美国公寓租金中位数为1,615美元。这相当于每平方英尺的中位数价格为1.81美元，也表示如果你打算以2,000美元去租房，你大概会租到1,103平方英尺...

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2024年12月17日 10:34 AM

节日不能错过珍宝蟹海鲜盛宴大优惠

文：工商讯节日季节来临，在Crabby Crabby Newark与家人和朋友一起欢庆节日，家庭套餐，节省25美元！还有配送免费玉米、土豆、香肠！喜庆的节日，请您的家人和朋友享用他们永远不会忘记的美味海鲜大餐！Crabby Crabby Newark提供特别套餐，非常适合围坐在餐桌旁分享快乐时光。 1、家庭套餐，现在只需100美元，原价...

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2024年12月02日 11:06 AM

需要买房吗？美国这些城市供给在增加

房地产网站realtor.com最近一篇文章标题说：“现在可能是购屋者五年来最好的时机！”乍看之下，会觉得文章的作者是不是搞错？！利率这么高、房屋库存也不多、房价还是很高，怎么会说是最好的时机呢？但是细看文章之后，说得也不无道理，到底说了什么呢？我们一起来看一看！多年来，美国购房者一直抱怨没有选择，库存太少，以至于高于上市价的报价，几乎是买到房屋的唯...

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2024年11月25日 11:09 AM

加州房屋保险不易再度阻碍买房交易

加州是华人最爱买房和居住的地方，但由于日益增加的气候风险，使得房屋保险公司退出当地，也使得购房更加困难。因没有保险被迫取消买房根据加州房地产经纪人协会（CAR）的数据，2023年，加州近7%的房地产交易因购房者找不到负担得起的保险，而取消交易，其中有超过61%的人声称他们找不到愿意为他们承保的保险公司。 2024年，加州至少13%的房地产经纪...

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2024年11月20日 2:30 AM

大选过后美国房市会发生什么变化？

这次美国总统大选，川普与共和党大获全胜，让先前众多民调都脸色无光，事实上，在很多地方就能瞧出贺锦丽会吞下败仗的端倪，例如从多个传统大媒体都不替贺锦丽背书，不管他们的原因是什么；还有大选前的博彩预测，结果都跟民调的结果相去甚远。当然了，现在说这话，有些事后诸葛，我们还是回归正题，把重点放在川普再次担任美国总统之后，房地产市场大概会发生什么变化？川普的胜选关...

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2024年11月18日 4:31 AM

专家：马斯克或是降低抵押贷款利率的关键

房地美30年期抵押贷款贷利率本周小幅下降，仍高于许多人最初的预期。投资者正在适应川普获胜的潜在经济影响，有专家更直言，降低抵押贷款利率的关键，可能掌握在亿万富翁马斯克（Elon Musk）手中。

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2024年11月17日 12:48 AM

2025年美国房市4个矛盾 5个关键问题

年底到了，照惯例我们要来谈谈明年的美国房地产趋势。过去的一年，大家都经历满艰辛的挑战，心里在一种很忐忑不安的情况、期盼利率哪一天会赶快下降、希望房源会不断增加，很可惜这些情况都没有如愿发生，只能说在某些时刻有稍微改善。那么2025年会带给我们更好的转机吗？能期待明年吗？ 2025年即将到来，美国房地产市场却矛盾重重，让许多人感到困惑。全美的抵押贷款利率...

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2024年11月04日 9:25 PM

利率弹升为何仍是美国房地产投资时机

9月份房地产市场报告，没有意外交易量表现亮眼，买卖量是去年以来最大增长，原因当然就是9月份房贷利率出现了近期的低点。但是，让我很意外的是，不是近期房价跟着上涨，而是进入10月份，虽然出现利率弹升，结果销售量却没有随着下降。到底是为什么呢？让我们一起来探究。

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2024年10月29日 4:58 AM

《警拳道》新书首发仪式暨警拳道武学演讲发布会

文：工商讯・警拳道武馆提供一部破译武林秘籍、练就武林绝招的旷世巨作——《警拳道》出版面世。警拳道，由中国武术八段，中国散打、气功比赛冠军，世界一指禅吉尼斯记录创立者，陶忠先（Alex Tao）教授为研究创新国粹武术、寻找千古武林秘籍，在十年专注研练中，透过武术表面看实质，以不惧艰辛、壮士断腕之勇气，在历经上百次的冒险实验中，以生命的代价，从中挖掘...

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2024年09月02日 2:10 PM

全湾区最大新疆餐厅真正碳烤全羊

文：工商讯新疆维吾尔族的美丽、善良、勤劳、热情的老板娘，在新疆开餐馆有近20年的历史，六十多家的家族火锅连锁店，火锅底料还是家族秘制，从新疆托运过来湾区，值得尝鲜。到HalalStreet Hot Pot & Xinjiang Cuisine用餐，我朋友提议到宽阔明亮的露天前院吃火锅，头顶上有夏天刚刚开过杏黄色花的青藤、绿叶。真享受！ ...

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2024年09月02日 12:57 PM

史上最高32%和47%红利等您来拿！

文：赵世文・湾区保险理财经纪您正在为如何享受无压力的退休生活而烦恼，在希望寿命延长的同时，又担心通货膨胀的影响。美国将马上迎来降息周期，现有的财务方案是否足够应对未来的不确定性？答案是，我们有更好的选择！一个无与伦比的红利年金计划，让您的投资不仅安全，还能实现惊人的增长回报。史无前例的红利年金计划32%红利计划： ●5年内投资可增长至2倍； ●8...

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2024年08月05日 2:12 AM

“TTO BONG EE Chicken”韩国超人气炸鸡来了！

文：工商讯位于（旧金山湾区）圣塔克拉拉El Camino Real的TTO BONG EE Chicken，上个月开始销售 Cloud、Modelo、805、Blue Moon和IPA等生啤酒和瓶装啤酒，以及烧酒，使“炸鸡和啤酒”成为完美搭配。 TTO BONG EE Chicken北美业务执行长Peter Jeong满心欢喜的说：“因为我们开店速...

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2024年08月04日 3:15 PM

加州房屋保费暴涨甚至不续保该如何应对？

文：Robert Ju・加州保险经纪从去年开始，应该很多人收到了房屋保险更新通知，并发现保费涨价超级离谱！甚至有的保费翻倍！不用怀疑不是只有您一个人被涨价！去年房屋保险费平均上涨近 15—20%！今年也持续再继续上涨至少8-10%，这个数据只是房子在没有很多树林的地区。有的房屋像在Highway 9，靠近Saratoga、Los Gatos、东湾...

房屋保险加州山火冬季风暴野火

2024年07月01日 12:58 PM

加州湾区硅谷公司必备利器：知识产权法

旧金山湾区硅谷是美国，也是全世界的高科技公司云集之地。无论是老牌企业，还是初创公司，在探索商业与技术的道路上，都会运用知识产权法（或“智慧产权法”Intellectual Property Law）为公司的“独家科技创新”保驾护航。为了探究知识产权法，大纪元采访了美国杰世律师事务所的陈雅芬（Jasmine Chen）律师。陈雅芬律师拥有三十多年的法律...

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2024年06月24日 7:08 AM

美国税局列12条骗术警告纳税人不要受骗

在执行业务的过程当中，我们看到了一些被诈骗的纳税人要求恊助。而自2002年开始，美国国税局会列出年度肮脏的十二条骗术活动，曝光十二种使纳税人、企业和税务专业人士，面临损失金钱、个人资讯和数据等风险的骗局和阴谋。虽然肮脏的十二条骗术并非法律文件或执法优先事项的正式清单，但该教育活动旨在提高纳税人和税务专业人士的意识，保护他们免受常见税务骗局和阴谋的侵害...

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2024年06月02日 12:35 PM

股票赔钱还要缴税？留意Wash sales规则

在人才荟萃的硅谷，有许多的人拥有股票，也很多人炒作股票。但是，不一定很多人知道wash sales的这一条规则。于是，在每一年年度报税的时候，都能见到有一些人来跟我说：“啊？我明明股票是赔钱的啊！为什么还要缴这么多的税？”这个问题多半是出在不理解wash sales这条游戏规则上。因为不了解这条规则，就要在资金已经吃紧的状况下，有的时候甚至陷入需要举...

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2024年06月01日 11:50 AM

美国现久违的买方市场这两州房价在下降

现在美国买房很不容易，除了利率高、房价高之外，市场上的房源也不多，普遍都是卖方市场，买方都要经过披荆斩棘才能成为屋主！但是，随着很多买家退出市场，卖家等不到买主，有些地方已经悄悄出现买方市场，而且这些不是人烟稀少、缺乏就业的地方，都是之前的热点地区、吸引了大批人潮搬家！想知道在哪里吗？跟我一起来看看。简单的说，卖方市场就是卖方握有主导权，有喊价优势...

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2024年05月26日 1:09 PM

在美国投资房地产这个延税方式不一样

在美国有投资房地产的人，应该都有听说过1031 Exchange，这是一个投资房地产中非常重要的一个延税工具，可以避免缴交高额的增值税。但是，DST 1031 Exchange更是把1031 Exchange证券化了，让投资人轻松找到下一个目标，也能跨足更多样的商业房地产。去年9月，我曾经邀请美国“多元投资顾问”负责人周威宇（Rex Chou）先生来...

美国投资房美国地产 DST 1031 延税商业房地产公寓店面

2024年05月20日 2:50 AM

美国屋主小心了 “占地为王”正猖獗！

越是在一个混乱的时代，一件看似简单、是非容易分辨的事情，都会被人混淆、错误理解、甚至颠倒黑白。美国新闻前一阵子经常看到的头条报导：非法居住者抢占民宅，甚至这些被称为“房霸”的人，反而让屋主被警察戴上手铐带走……类似这样的报导层出不穷。

美国屋主美国地产房霸 Squatter 侵占房屋

2024年05月14日 5:49 AM

“家之味”久违的江浙家乡味道

文：余亨之 “家之味”（SweetHome Kitchen）是湾区一家新张的正宗京苏菜餐厅，供应江浙地道家常的味道。金陵名菜南京盐水鸭、大煮干丝等，都是他家的招牌菜。店主陈老板说：“尽量还原家乡的滋味。” 湾区唯一的南京盐水鸭 “我们用的鸭子很瘦，鸭皮底下脂肪很少，湾区没有这种鸭，这是在国内订制的。美国的鸭子很肥，做盐水鸭后，吃起来会很油腻的。”陈老板...

湾区美食家之味江浙盐水鸭京苏菜大煮干丝金陵名菜淮扬菜

2023年12月30日 3:34 PM

资本利得税：股票获利如何申报？

文：林懿・加州注册会计师欢迎来到林懿税务讲堂，我是会计师林懿。在执行业务的过程当中，买卖房地产及买卖股票的税务处理，是一个经常被询问到的问题。当然，如果要再更深入的探讨细节，房地产有section 121、section 1031；股票则有ISO、ESPP、RSU、section 1202，及section 1244股票等等不同的工具，与不同的税...

税务加州会计师资本利得税股票房地产

2023年12月26日 8:10 PM

升息结束了吗？经济还陷入衰退吗？

文：多元投资顾问负责人周威宇Rex Chou 2023年对美股投资人是苦尽甘来的一年。有别于2022年股市的大跌， 2023年迄今美国三大指数全面上扬。标准普尔500指数上涨近两成，而以科技类股为主的那斯达克指数，涨幅更超过三成。但如此优异的表现，其实仅由几档大型科技股所带动，代表小型股的罗素两千指数几乎完全没有受惠，涨幅不到3%。（见图一） ...

美国股市多元投资美股美国经济通货膨胀

2023年12月04日 10:28 PM

圣诞新年好礼 3H指压按摩床

文：余亨之・大纪元送礼送健康，是对家人、朋友最好的关怀。湾区老中医李小云亲身体验了韩国3H指压按摩床后，当时就买了2台床，自己用一台，寄一台床给国内的女儿。李小云还说，如果自己的父母尚在，她也会给父母买一台。 “3H指压按摩床能疏通人的膀胱经、任脉督二脉，疏通气血，调节阴阳平衡，所以它能治病，从根本上解决问题。”老中医李小云说。疗效神奇...

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2023年12月04日 9:45 PM

2024红蓝白卡大变化不作调整或丧失福利

文：景雅兰・大纪元每年10月15日到12月7日，医疗保险公司都会做出非常多调整，具体保险项目有哪些变化呢？今天我们邀请从业经验有三十多年的保险专家黄玉美（Amy Gaw）来谈一谈。记者：Amy您可以跟我们分享一下，2024年的医疗保险会有哪些大的调整和变化吗？保险专家黄玉美Amy：明年有龙卷风般的改变，比如有些公司离开加州，有些公司不签...

红蓝白卡医疗保险保险公司加州

2023年11月25日 3:36 PM

房产业被控合谋抬高佣金恐赔卖家18亿美元

最近一则房地产新闻，受到美国各大主流媒体的关注，这个事情很有可能撼动长久以来美国房地产行业的游戏规则，因为以往的佣金制度受到挑战。以全美房地产经纪人协会领头的房地产机构，被众多房屋卖家指控收取高额的佣金，被联邦陪审团要求赔偿近18亿美元！据《财富》杂志报导，美东时间10月31日下午2点左右，在密苏里州堪萨斯城的联邦法庭，经陪审团审议一致认定，全美房地...

美国地产房地产佣金房地产经纪反垄断法

2023年11月04日 1:11 AM

美容技术最新流行语：Opus Plasma等离子技术

文：雷景祥等离子皮肤再生技术治疗中心 Opus Plasma是使用射频和等离子技术的皮肤再生治疗方法，是目前最新型的一种美容、美肤的先进技术。主要功能在于改善皮肤质地、减少皱纹、淡化疤痕、收缩毛孔和提升肌肤紧致度，适用于多种皮肤类型和皮肤问题。但具体适合哪些人？则取决于不同情况和不同人群对美容的需求和期望。等离子技术主要适用于以下不同状况的爱美人士...

东湾医美东湾美容东湾非侵入式美容仪器美容祛斑去皱去疤痕

2023年10月28日 5:10 PM

扶桑7日游金秋日本文化之旅

文：工商讯好消息！好消息！希望之声和大纪元联合隆重推出精致日本7日游：大阪、京都、奈良、东京、富士山，7天6夜，体验经典传统温泉旅馆、跪式服务的极品和式料理、穿越千年的奈良古都、呦呦鹿鸣、世界遗产千年古刹金阁寺、清水寺、享受日式和服人力车、游览香火鼎盛的浅草寺、“日本艺妓神秘世界——祇园”、花间小路、日本人心灵的故乡“富士山”登圣岳五合目、银座繁华街购物...

日本清水寺金阁寺京都旅游温泉浅草寺奈良

2023年10月21日 4:25 PM

购买电动汽车加州人如何获得上万元返利？

美国的汽油价格近来又再大幅上涨，加州每加仑普通汽油已从一个月前的5.28美元，上涨到本周的5.97美元。或许您早已厌倦了不断上涨的油价，正想改用电动汽车（EV）。那么，您在做购车预算时，有必要先了解一下，购买电动车究竟有哪些返利项目？为鼓励使用电动车或燃料电池电动车（Fuel cell vehicle, FCV），联邦政府可为购车者提供联邦税收抵免...

电动车补助加州税收抵免返利

2023年10月14日 6:44 PM

3H指压按摩床深受中医师美容师青睐

文：余亨之・大纪元 “这个智能床能够指压人体后背的穴位（对应人体所有的经络），非常解乏；它可以调节温度，出汗是自然排毒之法，这个床很适合缺乏运动的人。”湾区老中医唐彩平说。唐彩平也是加州五系中医药大学博士班中医系主任，对人体诸穴位及功效暸如指掌。她第一次体验3H指压按摩床后，就被它神奇的按摩功效折服，当场买了2张床。一张床放在家里自已享用...

按摩床指压床 3H指压按摩床正脊排毒美容

2023年09月25日 9:25 AM