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在执行业务的过程当中,我们看到了一些被诈骗的纳税人要求恊助。而自2002年开始,美国国税局会列出年度肮脏的十二条骗术活动,曝光十二种使纳税人、企业和税务专业人士...
现在美国买房很不容易,除了利率高、房价高之外,市场上的房源也不多,普遍都是卖方市场,买方都要经过披荆斩棘才能成为屋主!但是,随着很多买家退出市场,卖家等不到买主,有些地方已经悄悄出现买方市场,而且这些不是人烟稀少、缺乏就业的地方,都是之前的热点地区、吸引了大批人潮搬家!想知道在哪里吗?跟我一起来看看。 简单的说,卖方市场就是卖方握有主导权,有喊价优势...
在美国有投资房地产的人,应该都有听说过1031 Exchange,这是一个投资房地产中非常重要的一个延税工具,可以避免缴交高额的增值税。但是,DST 1031 Exchange更是把1031 Exchange证券化了,让投资人轻松找到下一个目标,也能跨足更多样的商业房地产。 去年9月,我曾经邀请美国“多元投资顾问”负责人周威宇(Rex Chou)先生来...
越是在一个混乱的时代,一件看似简单、是非容易分辨的事情,都会被人混淆、错误理解、甚至颠倒黑白。美国新闻前一阵子经常看到的头条报导:非法居住者抢占民宅,甚至这些被称为“房霸”的人,反而让屋主被警察戴上手铐带走……类似这样的报导层出不穷。
文:余亨之 “家之味”(SweetHome Kitchen)是湾区一家新张的正宗京苏菜餐厅,供应江浙地道家常的味道。金陵名菜南京盐水鸭、大煮干丝等,都是他家的招牌菜。店主陈老板说:“尽量还原家乡的滋味。” 湾区唯一的南京盐水鸭 “我们用的鸭子很瘦,鸭皮底下脂肪很少,湾区没有这种鸭,这是在国内订制的。美国的鸭子很肥,做盐水鸭后,吃起来会很油腻的。”陈老板...
文:林懿・加州注册会计师 欢迎来到林懿税务讲堂,我是会计师林懿。在执行业务的过程当中,买卖房地产及买卖股票的税务处理,是一个经常被询问到的问题。 当然,如果要再更深入的探讨细节,房地产有section 121、section 1031;股票则有ISO、ESPP、RSU、section 1202,及section 1244股票等等不同的工具,与不同的税...
文:多元投资顾问负责人周威宇Rex Chou 2023年对美股投资人是苦尽甘来的一年。有别于2022年股市的大跌, 2023年迄今美国三大指数全面上扬。标准普尔500指数上涨近两成,而以科技类股为主的那斯达克指数,涨幅更超过三成。但如此优异的表现,其实仅由几档大型科技股所带动,代表小型股的罗素两千指数几乎完全没有受惠,涨幅不到3%。(见图一) ...
文:余亨之・大纪元 送礼送健康,是对家人、朋友最好的关怀。湾区老中医李小云亲身体验了韩国3H指压按摩床后,当时就买了2台床,自己用一台,寄一台床给国内的女儿。李小云还说,如果自己的父母尚在,她也会给父母买一台。 “3H指压按摩床能疏通人的膀胱经、任脉督二脉,疏通气血,调节阴阳平衡,所以它能治病,从根本上解决问题。”老中医李小云说。 疗效神奇...
文:景雅兰・大纪元 每年10月15日到12月7日,医疗保险公司都会做出非常多调整,具体保险项目有哪些变化呢?今天我们邀请从业经验有三十多年的保险专家黄玉美(Amy Gaw)来谈一谈。 记者:Amy您可以跟我们分享一下,2024年的医疗保险会有哪些大的调整和变化吗? 保险专家黄玉美Amy:明年有龙卷风般的改变,比如有些公司离开加州,有些公司不签...
最近一则房地产新闻,受到美国各大主流媒体的关注,这个事情很有可能撼动长久以来美国房地产行业的游戏规则,因为以往的佣金制度受到挑战。以全美房地产经纪人协会领头的房地产机构,被众多房屋卖家指控收取高额的佣金,被联邦陪审团要求赔偿近18亿美元! 据《财富》杂志报导,美东时间10月31日下午2点左右,在密苏里州堪萨斯城的联邦法庭,经陪审团审议一致认定,全美房地...
文:雷景祥等离子皮肤再生技术治疗中心 Opus Plasma是使用射频和等离子技术的皮肤再生治疗方法,是目前最新型的一种美容、美肤的先进技术。主要功能在于改善皮肤质地、减少皱纹、淡化疤痕、收缩毛孔和提升肌肤紧致度,适用于多种皮肤类型和皮肤问题。但具体适合哪些人?则取决于不同情况和不同人群对美容的需求和期望。 等离子技术主要适用于以下不同状况的爱美人士...
文:工商讯 好消息!好消息!希望之声和大纪元联合隆重推出精致日本7日游:大阪、京都、奈良、东京、富士山,7天6夜,体验经典传统温泉旅馆、跪式服务的极品和式料理、穿越千年的奈良古都、呦呦鹿鸣、世界遗产千年古刹金阁寺、清水寺、享受日式和服人力车、游览香火鼎盛的浅草寺、“日本艺妓神秘世界——祇园”、花间小路、日本人心灵的故乡“富士山”登圣岳五合目、银座繁华街购物...
美国的汽油价格近来又再大幅上涨,加州每加仑普通汽油已从一个月前的5.28美元,上涨到本周的5.97美元。或许您早已厌倦了不断上涨的油价,正想改用电动汽车(EV)。那么,您在做购车预算时,有必要先了解一下,购买电动车究竟有哪些返利项目? 为鼓励使用电动车或燃料电池电动车(Fuel cell vehicle, FCV),联邦政府可为购车者提供联邦税收抵免...
文:余亨之・大纪元 “这个智能床能够指压人体后背的穴位(对应人体所有的经络),非常解乏;它可以调节温度,出汗是自然排毒之法,这个床很适合缺乏运动的人。”湾区老中医唐彩平说。 唐彩平也是加州五系中医药大学博士班中医系主任,对人体诸穴位及功效暸如指掌。她第一次体验3H指压按摩床后,就被它神奇的按摩功效折服,当场买了2张床。一张床放在家里自已享用...
文:蔡旌明律师・天华律师事务所 公司内部的L-1签证是一种临时的非移民签证,主要用于跨国公司中,把员工从海外公司调到美国。L-1签证也适用于想在美国发展的外国公司。要想获得L-1签证的资格,员工必须同时在美国和海外设有办公机构的公司工作。海外公司可以是美国实体的母公司、子公司、附属公司或办事处。员工必须有海外工作经验,过去的三年必须有一年是在海外。最后,员...
文:余亨之・大纪元 湾区吴德芬女士,经西医检查,身体长有一块1.4x2公分的肿瘤。家人不想她去西医遭罪,动手术,做化疗、放疗之类的。他们在网上经过长时间的筛选,最后选定了湾区能量治疗师Peter杨。 Peter是通过催眠让病人处于放松状态,根据病情用能量引导,点穴拨筋,消除肿瘤,把病气引导出体外或直接化去。 吴女士在先生和儿子(西医)陪同下,来...
文|巴塞特家具提供 巴塞特(Bassett)丰富的历史遗产令我们深感自豪。这个故事可以追溯到1902年。当时,家具制造正从本地橱柜制造商,转向大规模生产,以适应美国的发展。 巴塞特在美国和波多黎各拥有约一百多家零售店。我们热衷于开发时尚新颖、物超所值的家居产品,并在每一个环节中提供卓越的客户服务。我们的订制家具计划,让您可以轻松地通过各种选择来表达自...
文:余亨之・大纪元 1994年中医师王玲,与她的父亲同时被收录在《中国名医列传・当代卷》。近三十年来,她治疗方法日臻完善,无论是致命病毒,还是顽疾沉痾,第一次治疗明显见效,一个疗程或半个疗程,让病人摆脱顽疾痛苦。医者父母心,疗效越短,越省钱。 病情三分靠治疗,七分靠自身调理 王玲的曾祖父是清朝御医,祖父辈都是中国近代名医,是肿瘤和肝病方面的权威专家。 ...
文:余亨之・大纪元 旧金山湾区有一对五十多岁的西人夫妇,身体肥胖,患高血压多年,先生血糖超过15 mmol/L以上(正常值是5 mmol/L),太太在10 mmol/L左右。他俩吃了许多西药不见效,因此医生要加大药量。他俩吃够了降压药,转而寻求中医。 湾区中医师周曲利,在他们的腹部使用“透刺”针法,打开脂肪结,增强肠蠕动,促进新陈代谢,达到降血糖和减...
旧金山《大纪元时报》的“一线牵”专栏,是本报一个有十多年历史、口碑极好的服务,是专门为国内外单身人士解决婚姻、交友问题的一个平台。自2006年创办以来,为无数的中外单身人士找到了人生的伴侣或朋友。 现在社会上有形形色色的征婚网站和服务形式,有的个别平台为了达到一定的经济目的,不惜损害服务对象的利益,甚至不符两方人格特性,导致不少单身人士因此造成财务的损...
文:方涵・大纪元 庄锦镇(Dr. Stewart Chen)医生,是湾区有名的脊椎治疗专家,也是唯一掌握“脑部神经治疗”(NRC)技术的华人脊椎神经医师。他积累三十多年丰富的临床经验,运用脊椎治疗手法和NRC技术,治愈了十多万名各种疑难病人,为他们解除了痛苦,使他们看到了生活的曙光、重拾了生活的信心和希望。 脊椎神经与各器官关系紧密 庄医生说:脊椎是健...
文:余亨之・大纪元 “鸡尾酒疗法是全新的中医抗癌手段,采用多种中药汤剂,配合独特的针灸和能量疗法,多维度抗癌。通过疏通病人经络、排毒、解郁、强心扶正、围剿癌细胞,最终控制癌细胞,让癌细胞缩小缩小,甚至消失。”中医名家张大龙说。 抗癌的关键点 张大龙表示,癌症患者反映出来的是脏器有问题。比如肝癌是肝有问题,肺癌是肺出现问题,但这只是表面现象。原则上,如果...
文:余亨之・大纪元 “串串香性价比高,每串$0.5,吃很多串不同的菜品,口味丰富,不用担心吃不完浪费。本店是中半岛以北唯一的一家串串香火锅店。”串串香(Gu's Skewers Hot Pot)老板Nancy说。 “串串香”是四川地区特色小吃之一,和吃火锅差不多。只不过它是将不同的食材菜品串在一根根竹签上,将其放进滚烫的火锅中煮熟,然后拿着竹...
文:余亨之・大纪元 螃蟹、干贝、蛤蜊、鱿鱼、海螺、虾、雪花肥牛、羊肩肉、五花肉、时令蔬菜、花式糕点……回转带如流水一般,将近百种食材源源不断地传送到食客身边。 “传奇火锅是东湾首家旋转火锅,提供十多种海鲜和美国和牛、欧洲和牛和神户牛肉等极品肉类。在别的自助火锅店,这个价格是吃不到和牛的。”老板Alen说。 传奇火锅的就餐环境也独树一帜,它是湾区...
文:Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪 卡森城(Carson City,内华达州首府)5月11日,提出了一项法案,该法案将在未来20年内每年提供近2亿美元的电影税收抵免,这是让好莱坞电影公司搬迁到内华达州的一部分。 近日将审议名为《内华达电影制片厂基础设施法案》的参议院第496号法案。 该法案的主要发起人、来自拉斯维加斯的参议员罗伯塔・兰格(Ro...
疫情如战情,救命如救火,自2022年年底以来,国内外疫情传播迅速,病情凶险,中医及时救治,也就是一、两付中药汤剂,挽救生命就在一瞬间。自2020年疫情传播以来,中医药抗疫治疫已经获得很大的成功和成熟有效的经验,挽救生命,经济价廉,值得推广和全民普及。 根据本人多年来的临床实际经验,及这三年以来治愈不少新冠感染阳性感染者,包括类似阳性感染患者的治疗经验...
提供:Peter Maselli・房地产经纪 近年来美国的农场、牧场土地也成为投资者关注的目标,预计未来发展前景相当利好。如今在全美富裕排行榜上名列第四的马林县,马蒂内利庄园(Martinelli Ranch)为您带来了非常好的投资机会,它的灵活性和多样性颇具发展和升值潜力。 这片1,051英亩(6,410市亩)的广袤土地, 就好像是一处宁静的天堂...
文:赵世文・湾区保险理财专家 固定指数万能寿险(FIUL)可以使你的财务策略受益,无论在任何税收环境下。固定指数万能险为受益人,提供免收入税的人寿保险福利,并有可能建立积累价值。它也可以通过保单贷款和提款,来帮助补充退休收入或财务策略。 以下是两种可能的环境,当你缴费或从你的退休资产中提取时,可能会出现两种税收优惠。 “低税率”环境: 付款阶段—...
文:腊梅 碧贵园功夫茶楼,从外面看平平常常,但是楼内全新装修,最重要的是,北京烤鸭特价$28.80!片、切、手撕⋯⋯怎么吃都无敌美味!一桌围一圈,热热闹闹,不管是同事、家人、好友一起吃,所有的晦气都会全部无影无踪! 碧贵园功夫茶楼的李老板21岁就开始做厨师,已有35年的厨师经验。李老板2011年来美国,从做厨师再到自己创业,用心开了碧贵园功夫茶楼,苦...
文:余亨之・大纪元 库柏蒂诺的王先生,因施工扭伤胸背肌腱,呼吸时感觉肺部疼如针扎。他闭上眼睛与Peter对面而坐,3分钟后睁开眼睛,剧痛已去掉95%。他妻子腰椎盘错节,儿子持续低烧呕吐一周,医院治不好,Peter用能量疗法,几分钟解决了他们的痛苦。王先生说:“太神奇了,我得重新研究、认识一下能量疗法!” 呼吸时肺痛如针扎,能量疗法3分钟搞定 48岁的王...
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