台湾房地产

(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导)根据有巢氏房屋调查发现,高达8成的爸爸房会以适合小孩的居住环境为购屋考量,近5成的爸爸想换大坪数房子;超过3成的爸爸希望能拥有自己的房子别再租屋过日。但是几乎所有的爸爸都认为现在的购屋负担较上一代沉重。
(据中广新闻何庭欢报导)内政部营建署今天(5号)下午5点宣布,将改变“新北市板桥浮洲合宜住宅招商案”的招标公告内容,其中包括提高转售年限限制、提高出租住宅比例等多项防范炒房的配套措施。
(大纪元记者张宇台湾台北报导)内政部营建署今(5)日针对“新北市板桥浮洲合宜住宅招商投资兴建计划─第一区及第二区土地标售案”,公告变更2011年6月27日公告招标文件的5大部分内容,并将受理投标日期,自公告标售日起展延至2011年9月22日(星期四)下午5时止。
不动产买卖交易是不是已经实价课税?我们实际走一趟房地产市场,不少房仲都说,房地产没有所谓的公定价格,同一栋大楼会因楼层或是屋况不同,有不一样的价格,要实价课税难度真的很高。
(大纪元记者耿豫仙台北报导)营建署推出林口A7合宜住宅,在“相关作业规范”中无障碍设施部分,仅要求厂商“规划设计应“尽量”符合通用设计及无障碍设计理念”,虽然无障碍设施户数仅占10%,但身障团体要求营建署,空间设计应全部“依”通用设计为优先。
房仲业者统计,台北市市中心预售屋及2年内新成屋成交占比,由5月奢侈税前“逃命潮”13%,滑落至6月的6%;市郊区跌幅更明显,由33.1%跌至8.9%;新北市6区也由24%降至9.8%。
房仲业者今天公布7月房屋成交量统计。各业者资料显示,奢侈税上路第2个月(7月)全台整体买气比6月回升,中南部买盘胜北部,但受奢侈税影响较大的双北市,各业者表现大不同。
交通部高速铁路工程局今天公告标售4个站区共14笔住宅用地,底价总金额超过新台币20亿元,是7年来最大的一次。
要当“现代孟母”可不容易,HouseFun好房志今天公布台北市明星中小学周边近5年房价走势统计,北一女、师大附中附近公寓涨幅超过100%,台北市博爱国小周边大楼及公寓涨幅过半。
房仲业者表示,房屋买卖终止委售或买卖契约纠纷在今年上半年增多,可能与实施奢侈税有关,因为政策上路前,不确定影响有多大,卖方怕卖便宜了,买方怕买贵了,造成违约增加。
台湾内政部今天公布民国100年上半年建筑物管理概况,今年第2季房屋买卖较去年同期减少8.76%,其中台北市与新北市分别减少约2成,显见奢侈税在北部发挥遏止投机炒作效果。
(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导)内政部29日公布六月全国买卖移转栋数,相较于前两个月受奢侈税冲击的大幅量缩,六月算小缩,全国买卖移转减9.98%。
内政部发布6月全国房屋买卖移转栋数达3万1096栋,月减10%;其中台北市持平,新北市月减13%,新竹县月减38%最多;若计算奢侈税效应的3月到6月,双北市比去年同期减少近20%。
位于忠孝东路五段,号称全台湾最贵的墓地,28日举行拍卖,最后由弘深企业以2亿1875万得标,换算下来每坪单价高达404万元。
(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导)根据内政部地政司统计,1-6月全台房地产交易消费纠纷总计799件,其中以终止委售或买卖契约纠纷在今年明显增多,较去年同期41件爆增80.5%。奢侈税政策造成买、卖双方对价格看法出入,不是卖方怕卖低犠牲了获利比例,就是买方怕买贵了,因此造成违约的情形大增。
法务部行政执行署台北行政执行处今天拍卖位于忠孝东路五段的“墓”地,由弘深企业以新台币2.1亿多元得标,换算后每坪单价约400万元,创下全台湾最贵墓地的记录。
国立政治大学台湾房地产研究中心主任张金鹗表示,从第2季全台房市主要呈量缩价涨情形,推估若是成交量未增长,房价可能从下半年反转,明年房价将呈5%到10%幅度的缓跌。
6月奢侈税上路后,购置住宅贷款及建筑贷款余额增幅有趋缓的情形。
(大纪元记者钟元台湾台北报导)立委潘孟安、机场捷运A7站开发区居民及政治大学地政学系教授徐世荣等人26日在立法院召开记者会。潘孟安表示,土地征收条例虽规定政府为兴办事业需求,得进行区段征收,但在民主国家,政府不应在未取得居民协议前,就将土地“预标”售出去,以公权力侵害人民财产权、甚至使居民无所安居。他要求相关单位应先暂停土地征收程序,并速与当地居民充分沟通。
特种货物及劳务税条例(奢侈税)6月上路后,财政部统计,截至7月21日止,在不动产方面共有106件申报,合计税额为新台币3139万4323元。
根据台湾央行统计,6月份五大银行新承做购屋贷款金额总计为490亿元,较5月份减少26.53亿元,创下自去(2010)年11月以来新低。央行表示,由于财政部6月开始对房市开征奢侈税,房市交易明显缩手,因此银行新承做的房贷金额下滑。
(据台视新闻报导)根据台湾央行统计,6月份五大银行新承做购屋贷款金额总计为490亿元,较5月份减少26.53亿元,创下自去(2010)年11月以来新低,央行表示,由于财政部6月开始对房市开征奢侈税,房市交易明显缩手,因此银行新承做的房贷金额下滑。
(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导)根据信义房屋统计,新北市6月成交总价700~1,000万元的物件占比高达36.8%,销售量排名前三名是泰山、土城与林口区。显示市场上的自住购屋需求仍在,加上台北居大不易,新北市移民效益持续发酵。
(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导〉奢侈税后整体买盘缩减,但是五都中新北市熟龄买方却逆势成长,中永和、板桥、三重、汐止买方年龄增加最明显,在平均增加年龄值4.2岁以上。显见第二线城市崛起成为资深买家进场置产投资的标的。
特种货物及劳务税条例(奢侈税)实施后,6月台湾银行等5大行库新增购屋贷款较5月减少,利率小幅上扬;央行官员分析,6月新增房贷量缩可能与奢侈税上路,房市交易冷却有关。
奢侈税打房已经失灵,因为现在台北市顶级豪宅身价不但创下历史新高,来到每坪112.5万元,而且受到台商回流影响,几个豪宅建案指标像是皇翔F4、帝宝和元大柏悦等,单价都已经站上200万元。
总统马英九今天表示,希望相关单位再进一步研讨未来合宜住宅兴建后的转售限制,他不希望创造“都市暴发户”。
(据台视新闻报导)观察近日各指标预售工地的来人与成交量明显回升,住展杂志最新研究报告指出,奢侈税“软着陆”态势明显,大型建商敏锐嗅觉到买气回温的讯号,纷纷加码推出大型造镇级建案,造镇的风潮更在政府也推出大型合宜住宅的推波助澜下,于今年下半年开始引领新一波的台湾造镇风潮。
( 大纪元记者张宇台湾台北报导)兴富发建设继在新北市林口与达丽建设及甲山林建设合作的“世界首席”130亿元建案之后,昨(14)日三雄继续合作,并由兴富发董事长郑钦天宣布推出高雄的“国王城堡”新建案,郑钦天表示,未来高雄地区的年度推案计划至少一成以上。
〈大纪元记者钟元台湾台北报导〉立委林淑芬、田秋堇、台湾都市更新公正促进协会代表李昭玫、台湾都市更新受害者联盟代表彭龙三、台北市士林区文林苑都更案当地居民王耀德等人14日举行记者会,并邀请台北市政府都市更新处股长江中信等官员出席。林淑芬表示,强征、强拆是不得已才进行,政府应谨慎使用,在使用前应经过仔细评估,至少政府应修法将强征、强拆的门槛提高,并制订完善配套措...
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5月31日,中共国家统计局发布的5月份制造业采购经理指数(PMI)为50.0%,比上月下降0.3个百分点,位于50的临界点,同时发布的非制造业商务活动指数和综合PMI产出指数均罗高于临界点。