台湾房地产

行政院公共工程委员会表示,闲置公共设施改建青年住宅(旅馆)案已报行政院,从13处挑选5处作为示范区,设计、竞图及施工所需经费约新台币1亿多元。
奢侈税效应逐渐显现,根据统计台北市顶级豪宅成交量8月比7月少了六成,是2010年以来的单月新低,像是豪宅集中地台北市天母地区,有建案虽然完工半年,但受到奢侈税影响,到现在还有1/3还没交屋,也有房仲业者苦撑不下去,为了节省开支,干脆换东家加盟。
中华民国总统宣布五大住宅政策后,行政院会加速通过第一步“实价登录”规定。业界认为,房市实价登录是好事,但登录的隐私保护,以及未来课税制度的缜密规划,都需要完整配套措施。
监察院长王建(火宣)今天指出,土地增值按实际价格课税,“课税技术没有那样困难”,问题在于“为官敢不敢得罪巨室?”
(大纪元记者耿豫仙台北报导)桃园县政府为扩宽街道,强拆民房,居民反抗被强压进警察局,过程中造成住户蔡钦舜等人身体多处抓伤。15日居民与声援人士至总统府前抗议“大埔事件”再现,指名要总统马英九主持公道。
中信房屋今天公布市调,受欧美债影响,逾4成民众理财投资有危机感,3成8认为各候选人将积极发表政见打压房市,2成4注意到大陆及越南房市泡沫化迹象,形成第4季房市进场阻力。
(大纪元记者朱孝贞台北报导)根据政府统计,99年共有53万6,803人报名公务人员考试,比96年增幅高达68.79%。各家银行也特别为公务人员规划出房贷优惠方案。
行政院政务委员李鸿源今天邀集相关部会审查通过“住宅法”草案,下周可望列行政院院会议程;“地政士法”及“平均地权条例”修正草案最快后天审查。
(据中广新闻何庭欢报导)根据房仲业者调查,由于社会结构逐渐“高龄化”与“少子化”,以及近来的“宅经济”趋势,反应出房市中消费者对买屋的需求类型改变,从2003年开始的“房市多头”,部分功劳要归因于大批小套房的崛起。业者强调,这些建筑精良、管理先进、设施齐俱以及地点佳的“功能性”小房,从过去不受市场重视,到今日逐渐成为主流。
又出现了钉子户,台北内湖阳光街一处近900坪,产权属于新光人寿的土地,本来新寿打算整合周边住户盖豪宅,不过现在却传出有一户地主,持分35坪,开价近5亿元,换算下来每坪要价1千4百多万,让新寿进退两难。
房仲业今天公布6大都会区近5年平均购屋总价比较,台北市由96年的新台币1113万元,今年8月增至1605万元,这5年台北市购屋负担大增492万元,第2名新北市增加186万元。
奢侈税上路逾3个月,信义房屋内部成交物件天数从奢侈税前的45天,缩短至8月份的28天,且五都中以大台北与台中市成交速度最快,显见民众对于奢侈税已不若先前戒慎恐惧。
监察委员李炳南今天指出,全国房仲业家数10年成长5倍,房仲业利润率为15%,其中台北市利润率为23.1%。他认为,房价高涨地区仍按成交价金5%到6%收取服务报酬,不合理。
(大纪元记者朱孝贞台北报导)无障碍的居住环境是未来社会重要的新趋势,台北万方国宅友善家园9月8日落成启用,邀请轮舞天后何欣茹亲身体验居住无障碍居住环境。经过何欣茹亲身使用无障碍空间后,她笑说“真想来友善家园居住”证实无障碍使用居住空间对身障者重要性。
交通部高速铁路工程局今天标售14标高铁车站特定区土地,有12标顺利标脱,标脱率约8成5。房仲业者认为,高铁生活圈渐成熟,过去投资高铁土地已有获利,因此吸引投资人踊跃投标。
内政部营建署公布第2季住宅需求动向调查,针对“奢侈税”6月实施后,整体调查地区欲购置住宅者认为最适当的购屋时机,以下半年(40.7%)最多,其次是明年上半年(27.3%)。
奢侈税上路后,民众买房压力仍重!内政部营建署公布第2季住宅需求动向调查,整体调查地区房价所得比为9倍,其中台北市更高达16.2倍,两者均为新高。
(据中广新闻何庭欢报导)行政院今天(7号)将审查有关于不动产交易“实价登录”的相关修正案,预计通过后,未来不动产的交易会按照实际成交价格登录,有效避免房价、地价的炒作哄抬。而房仲业者表示,政策一定是阶段性“慢慢来”,不会一下子到位,所以不会对房市造成太大冲击。
(大纪元记者朱孝贞台北报导)祭祀公业资产法拍案6日在士林地院开标,位于捷运港墘站旁,面积925.7坪的土地,由长虹建设以21亿8,699万得标,换算每坪单价约236.2万元,溢价68.2%。
(大纪元记者朱孝贞台北报导)台北市信义计划区的涨幅勇夺五都重划区之首,从2010年起,每坪均价已冲破百万大关,今年站上每坪119万元,相较于2007年的每坪73.4万元,房价涨幅狂飙62.13%。
永庆房仲集团今天公布5都最具代表性重划区房价涨幅,豪宅聚集的台北市信义计划区5年涨62.13%,涨幅为5都重划区之冠;台南市5期重划区房价涨幅低于台南住宅涨幅,成为例外。
全台紧盯奢侈税打房效果之际,台湾房市 8月突然遭遇股灾,加上两党总统参选人诉求“居住正义”议题,一连串不利消息,买方观望气氛浓,房仲业者多认为第3季(Q3)房市应无可观。
(大纪元记者朱孝贞台北报导)股灾加上政策,让买方信心走弱,根据住商不动产统计体系内加盟店的成交后发现,八月和七月中古屋成交量相比,全台交易量减少一成三。
内政部今天表示,受到6月奢侈税正式上路影响,7月全国建物买卖登记量较去年同期下降17.46%,创下金融海啸后的新低点,其中以台北市及新北市减幅最明显。
财政部国有财产局今年第1批地上权案今天开标,未料投标冷清,6块地只收到1件标单,连台北市士林捷运站附近的土地也乏人问津,唯一标脱是新北市板桥区光环段。
目前全球热钱流窜的压力下,央行会缓步调升利率来抑制通膨,房贷利率仍将逐步走高。房价又居高不下,为了一圆成家梦的年轻族,采取“还款宽限期”方式偿还银行贷款。
(大纪元记者耿豫仙台北专题报导)桃机捷运A7站的4,000户合宜住宅被社会住宅推动联批评为“重蹈不公且无效的覆辙”,国宅政策的翻版。政大地政系教授张金鹗明确指出,A7站的合宜住宅是两党政治角逐的产物。
6月奢侈税上路后,7月受到建商分户贷款、青年安心成家方案的刺激,金融机构购置住宅贷款及建筑贷款余额持续成长。
(大纪元记者张宇台北报导)临近台北市信义计划区旁边的大巨蛋体育园区一直到基隆路一带,被视为大信义计划区的范围,日前传出有开发商以信义计划区一半以下的价格,每坪130万元积极抢进闲置工业土地,就是相中这片低度开发土地的潜力,提前卡位布局。
总统马英九今天宣布加速不动产相关法令修法,并要求以实价登录,建立公开透明制度。业界认为,政策立意甚佳,但不论土地征收、实价登录,根本的问题就是实价该如何公正的认定。
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5月31日,中共国家统计局发布的5月份制造业采购经理指数(PMI)为50.0%,比上月下降0.3个百分点,位于50的临界点,同时发布的非制造业商务活动指数和综合PMI产出指数均罗高于临界点。