台湾房地产

〔自由时报记者黄宣弼/台北报导〕3月份以来逐月增温的房市买气,6月份力道略见回档。根据房仲业者统计,全台6月份成交件数相较5月份减少6%,住宅成屋交易单价则小幅下修1.9%,价量同步修正但幅度不大,市场交易动能还算稳定。
〔自由时报记者陈信升/台北报导〕全台法拍屋件数在高档盘旋了七个月的时间,终于在6月份回稳,根据山水法拍屋搜寻引擎的统计,6月份的法拍屋件数为6,626件,较上月的8,219件,衰退了近两成。
〔自由时报记者王亮匀/台北报导〕大台北预售新屋市场自3月起快速回温后,6月在受到股市回档及失业率续创新高的影响,房市交易表现也跟着趋缓,来人量与成交量同步下滑,购屋者再度出现观望气氛。
于股市表现不若过去几个月强劲,加上卖方不断调价,六月表现虽然延续前几个月的买气,但与上月相比,已经没有出现大幅度成长,整体业绩持平,住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示,根据住商不动产6月的成交资料,成交以桃、竹、台中、高雄四区表现较佳,北部表现反而不如前几个月亮眼,显见卖方拉高姿态,在售价上不愿让步,已经让买方从积极进场转为观望。
〔自由时报记者王亮匀/台北报导〕自4月14日起,行政院续办“两千亿元优惠购屋专案贷款”,根据营建署统计,两阶段总计共四千亿元优惠购屋贷款,截至6月19日为止,总计申请金额达到二九二二.六亿元,申请户数为十万七四八八户。
〔自由时报记者王亮匀、蓝钧达/台北报导〕内政部建筑研究所昨日发布,今年第一季房地产景气对策讯号综合判断分数为六分,较去年第四季又再下降一分,灯号连续三季出现蓝灯,内政部次长林中森认为,第一季房市降到低点,但四到6月市场已逐渐回温,对未来看法乐观。不过与会学者政大教授张金鹗则认为,领先指标持续下降,对下半年市场更是忧心。
(中央社记者林惠君台北26日电)房市渐渐回温,中央银行今天公布 5月消费者贷款及建筑贷款余额统计,5月购置住宅贷款余额为新台币 4兆7355亿3200万元,较4 月增加 232亿9000万元,连续两个月增加。
〔自由时报记者李靓慧/台北报导〕房地产交易回温,各民营银行也纷纷抢推优惠房贷专案,更有银行直接锁定交易最热的大台北地区,推出最高贷款额度可达八成五的专案,但贷款人应注意须绑约三年的规定。
〔自由时报记者陈永吉/台北报导〕昨天多家营建公司同步召开股东会,业者几乎都看好下半年房地产景气,冠德(2520)董事长马玉山指出,今年3月以后房市逐渐加温,市况会愈来愈好。
(大纪元记者张一静台北报导)根据《住展杂志》今年上半年最新统计数据,北台湾今年上半年推案的个案数有330个,较去年上半年的591个建案减少了261个,从总推案量来看,去年上半年的总推案金额为4,576.1亿元,今年上半年的推案金额为2,042.9亿元,推案量减少了55.3%。
股市大涨加上陆资来台话题热炒,激起的资金行情反应在房地产市场上,让5月表现仍持续成长。住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示,根据五月的成交资料,成交以台北县市表现较佳,中南部表现反而不如前几个月亮眼,但更值得注意的是,由于卖方看好未来市场,不断拉高姿态,在售价上不愿让步,让越来越多想要进场的买方,在态度上从积极进场转为观望。
自由时报记者林美芬/特稿这波金融海啸来得又急又猛,打得各家企业无不绷紧神经应对,就怕一个不小心,就可能被海啸淹没,在展开应战的过程中,有些稳健的房产业者,顺势将这波海啸应战列为接班人的必要功课,大有顺势接班布局的趋势。
台北最受重视的两大交通建设,都将在今年六月即将正式启用,除有捷运内湖线通车,更有最受海内外瞩目的台北车站北侧交九用地“台北转运站”启用,位于台北车站北侧交九用地“台北转运站”将汇集铁路、客运、捷运、公车、汽机车停车等设施,把所有商务人、旅游者、入出境客户的需求一次满足。
摆脱去年的阴霾,各家房仲业者第一季表现都不俗,成交量屡创新高,但在买气上扬,市场一片看好声中,住商不动产企划研究室发现,许多卖方看好未来,悄悄将价格调高,挑战买方的购屋力。住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出,比较第一季与04/01-05/05的议价空间与去化天数,确实看到从议价空间与去化天数有缓步攀升的状况,显见卖方调价对于买方来说确实产生了一定的影响。
捷运路网成形房价回归基本面台北市内湖区港墘站周边房价随着通车效应,有段不小的涨幅。(自由时报记者陈信升摄)台北市内湖区港墘站周边房价随着通车效应,有段不小的涨幅。(记者陈信升摄)
〔自由时报记者廖千莹/台北报导〕摩根富林明台湾投资人信心指数调查昨天公布4月份调查结果,投资人信心出现大幅回升,有近三成投资人看涨房价,但是仍有逾四成的投资人对未来景气悲观。
〔自由时报记者郑琪芳/台北报导〕立法院财政委员会今天将审查“土地税法修正草案”,自用住宅用地适用土增税优惠税率十%,由原本“一生一次”改为“一生一屋”,由于是减税利多,又可刺激房市,预料应可顺利初审通过。
自由时报记者黄宣弼、陈品竹、林耀文/专题报导针对部分建商采取价格修正以促进买气的作法,推案业者认为,不同业者有不同的盘算,有人急于降低库存、减少余屋,有人急着换出现金,等待下一波的反弹,但没有业者愿意承认是为了救急的压力。
房价杀/高捷楠梓周边一坪四万八位于高市楠梓捷运红线都会公园站区旁,新推出的首购大楼案,以每坪4.8万元起的超低价格出清余屋。(自由时报记者林耀文摄)位于北高雄热河商圈的透天店面案,业者为求回收现金,打出购买第二间店面半价的诉求,刺激买家上门的效果突出。(记者林耀文摄)位于高市楠梓捷运红线都会公园站区旁,新推出的首购大楼案,以每坪4.8万元起的超低价格出清余屋...
房价杀专家学者看法/促销屋增值空间小面对低价抢销物件,购屋民众除了看地段、格局,更要看建商的品质与口碑。(自由时报记者陈信升摄)面对低价抢销物件,购屋民众除了看地段、格局,更要看建商的品质与口碑。(记者陈信升摄)
自由时报记者陈信升/专题报导不少建商流血促销,购屋人应该如何挑选呢?住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示,面对这些低价抢销屋,除了看地段、格局,更要看建商的品质与口碑。
南北房市杀很大消费者捡便宜全攻略高雄重大交通工程与公共建设逐渐完善,刺激购屋买气陆续回笼,建商纷纷配合下修房价,套现保本的策略,已加快成交速度。(自由时报记者林耀文摄)北台湾不少建案强调低头款,让首购族的入手门槛降低很多。(记者黄宣弼摄)高雄重大交通工程与公共建设逐渐完善,刺激购屋买气陆续回笼,建商纷纷配合下修房价,套现保本的策略,已加快成交速度。(记者林耀...
法拍屋贷款,也能搭配政府优惠房贷,利率只要百分之一点三二五,不过,银行承作法拍屋贷款通常只到七成,优惠房贷也有额度限制,不够的部分,必须再搭配银行的自有房贷
位在台北信义商圈,最后一块素地D3用地,16日以底价18.33亿元进行法拍,有6家财团竞标,最后由幸福人寿以高出底价将近10亿的金额得标,只是幸福人寿在得标后,突然对外宣布,这块土地已经让给一家中国台商金享建设。
〔自由时报记者林耀文/高雄报导〕政大地政系教授张金鹗指出,依据国泰房地产指数的调查资料显示,南高都会区的房价水准,近十年来一直维持平稳,97年第四季南高都会区平均单价,以每坪10万元创下全台都会区最低水位,换屋需求则以31.7%比率,远高于台北、台中都会区的20%至25%水准。南高都会区的房价,确实让消费者购屋负担压力不致过重。等总体经济景气回温时,南高都会...
(中央社记者林惠君台北14日电)政府将再加码新台币2000亿元优惠房贷,房仲业者表示乐观其成,并认为,优惠房贷对于首购族确实有拉抬买气作用。
〔自由时报记者林耀文/高雄报导〕房市交易回温,买卖交易纠纷也随之增多,其中以斡旋金与订金返还,成为全台中古屋市场交易纠纷一大类型,因各地方政府处理模式不一,消费者可拿回款项额度仅能碰运气。
(中央社记者林惠君台北4日电)房市春燕飞来了?根据房仲业统计,3月中古屋整体成交量比2月多4成,成交量为9个月来最大量。
被外界视为今年房市风向球的新光A11今天顺利标脱,底价为新台币100亿元,由安泰人寿以116亿元得标。房仲业者认为,加价率为16%,得标价相当划算。
今年三月房市从月初便表现不俗,各区域捷报连连,虽然成交产品仍以首购族青睐的低总价产品为主,但对于闷到极点的房地产经纪业者来说,中古屋在三月的表现无异是给了业者一记强心针。
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美国财政部周五(6月5日)宣布新一轮伊朗相关制裁,将进一步打击伊朗液化石油气走私和影子银行网络。受制裁对象包括一家中国实体。