中国房市
(大纪元记者韩山编译)世界著名的危机经济学家罗比尼(Nouriel Roubini)以他两次前往中国旅行的经历,预测中国当前的成长模式正走向熊市,泡沫一触即发。
中国的孙小姐才到澳洲沿海城市黄金海岸(Gold Coast)旅游一趟,就一口气在当地购置3间房子。
今年的1月26日国务院出台了房价调控政策的“新国八条”,要求各地在3月31日前,拿出他们各自的房价调控目标。从各地纷纷公布的目标来看,中央的限涨令似乎成了地方的催涨令,而10%基本上成为各地今年房价的增长目标。中央和地方在房价问题上的矛盾焦点在哪里?限涨令、限购令真的是为了压低房价,使老百姓能够买得起房子吗?我们今天就来雾里看花,了解一下中国的房价问题。
中国目前正面临着通货膨胀的巨大压力。那么今年的头两个月与去年的同笔的消费者物价指数,已经达到了4.9%的增幅。那么究竟是否是贸易顺差过大,造成了这个主要的中国的通货膨胀?是否有什么良方妙药来平抑物价?
(大纪元记者钟元、特约记者熊斌台湾采访综合报导)近日中国近40个城市公布今年的房价调控目标,绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10%左右。经济学家易宪容近日发表博文指出,若不了解房地产价格快速飙升的实质,并采取相应政策,住房市场要得到很好的调整是不可能的。房地产经纪人也表示,历次调控政策都没有起到抑制房价的作用,预期未来房价持续看涨。
作为全球最大的汽车市场,能源消费国,出口国和领先的制造大国,多年来,中国的经济发展,眼下可能濒于严重衰退边缘。
世界银行(World Bank)资深经济学家、世界银行预测局(Development Prospects Group)主管Hans Timmer 表示,油价和食品价格不断上涨或将恶化中国的货币政策,将给中国房地产潜在泡沫的管理带来新的问题。中国市场正眼睁睁看着房地产的崩溃。
(大纪元记者高紫檀报导)2011年3月31日是今年中国地方政府房价调控目标公布截止的最后日期,但包括县级市在内,全国只有不到100个城市公布了调控目标,而且大多数城市均以涨幅为目标,仅有北京一个城市提出“稳中有降”,约有九成城市未公布调控目标。有地方官员称没信心降房价,专家认为,中国的房价泡沫主要是超发货币和土地财政造成,单纯人为调控解决不了根本问题,如果是...
中国财政部国家税务总局日前发出通知,决定将在4月1日起统一对中国稀土资源矿原矿资源税的税率进行上调,税率最高上调幅度达到100倍。那么为什么要如此大幅上调稀土资源矿的税率?这一政策究竟会对稀土资源产生什么样的影响?中共在政策制定的过程中究竟遵循什么样的规律?今天我们围着这些问题以及其他政策制定的相关话题,我们有请资深评论员杰森博士为我们做点评分析。
(大纪元综合报导)中共总理温家宝在2011年全国人大会议举行前后,在与网民交流时候和在记者会上,都承诺加强楼价调控。国务院出台了八条《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(简称“国八条”),勒令地方政府在第一季度公布住房价格调控目标。
中共国务院2月发布的《国八条》房地产调控,要求各地方政府在3月底前公布房价调控目标。但迄今为止,近40城市房价调控目标仍然“涨”声一片,却没有一个城市提及“居民住房支付能力”这个参考标准。而公布的城市尚不足一成。有专家表示,地方政府的态度“模糊”是调控的障碍,而房价调控目标对二三线城市的刚性约束并不大。
上海房屋租赁指数办公室近日发布的报告显示,2011年2月,上海房屋租赁指数为1,276点,较上月上升15点,环比上涨1.19%,涨幅比1月扩大1.03个百分点。高、中、低端租金全线大幅攀升。与此同时,2月上海二手房成交量大跌62.9%。
(新唐人记者秦雪、李谦、李璐采访报导)最近,北京市政府推出新的楼市调控政策——“京十五条”。针对这一被称为“史上最严厉”的房产新规,经济学家茅于轼提议,生活在北京的年轻人先不要买房,他谈到,20年后,房屋会大量剩余、大幅降价。
“居者有其屋”是中国人的一大梦想,但是对于30岁的北京居民张昕苑(音译)而言,买房似乎是天方夜谭。3月份的中共两会,保障房成为热点议题,但很多人抱怨,购买保障房的收入要求太低,低到无法得到银行贷款,而且手续无比复杂。
(大纪元综合报导)“两会”召开在即,楼价飞涨势成焦点,国务院近日要求各省签订军令状确保年内建成1000万套保障住房。中共用铁腕调控楼市,但地方阳奉阴违。年初国务院出台调控楼市的“新国八条”,硬性规定大中城市在2月中旬前出台限购令,结果这一撒手镧遭到近8成城市抵制而触礁。
目前,大陆不少有私家车的业主为小区车位紧缺而考虑要不要买一个固定车位。为此一些开发商想出把人防工程的地下车位变相“出售”的招术,以长期出租形式一次性收费把车位“卖”给业主,租金摊分下来的价格比房价还高。
为了压低飙涨的楼市,中共当局推出不少楼市调控政策。北京新“15条”规定,非本市户籍居民在当地纳税或社保年限须超过5年,被称为“史上最严”。“京15条”不仅抬高了买房的门槛,已经潜移默化地转入相亲条件。近期,中山公园相亲会及一些婚恋网站中部分女性择偶条件加上了要看男方的“五年纳税证明”。
(大纪元记者高紫檀报导)2011年开年以来,中共当局加强了楼市调控,限购令据称将扩展到几十个城市,北京新“15条”规定,非本市户籍居民在当地纳税或社保年限须超过5年,被称为“史上最严”。年初重庆、上海推出的房产税也被认为是楼市调控“猛药”。
(大纪元记者高紫檀报导)继CPI统计方式变动后,中国房价统计方式也进行了变动。2011年2月16日,中国国家统计局公布了新的《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《方案》),并将在18日公布根据新方案统计的1月份房价数据。《方案》在四个方面作出改革和调整:一是调整了房价统计基础数据的来源渠道;二是调整基本分类设置标准;三是首次增加了定基价格指数;四是改进了数...
中国的保障房计划听起来好听,但完工率低,这是招牌怪象。各地的保障房建设更类似愚民口号,年初计划“吹破天”,年终总结“躲很远”。只听到政府高喊将新建多少,超额开工多少,但完成情况总是低得让人吃惊,而且现有的保障房存量也是一笔“糊涂账”,至今没有完整清晰的数字。
中共当局为了调控飙涨的房价,限购令、国八条、新国五条、央行加息……一波又一波的楼市调控接连出炉,买不起房子已是一个社会问题。而步步升级的调控政策造成买房门槛抬高租金,租金紧跟着房价走,从去年底开始多个城市掀起的租金涨价潮,过年后继续放大。北京、上海、广州等一线城市房屋的租金持续上涨,很多中介开年后,重新刷新了年前房屋的出租价格,住房、商铺、写字楼的租金都上涨...
据北京中原三级市场研究部的估计,按照新的政策要求,从目前市场的情况来看,在大陆范围内施行商品房限购政策的城市或将达到60个,几乎是现在数量的两倍。对此,有业内人士担心,限购可能导致需求的进一步积压,为楼市的报复性反弹埋下隐患。
花旗 (Citigroup) 驻香港首席中国经济学家沈明高周二 (1 日) 警告,中国房市可能已接近泡沫程度,因经济对于不动产的依赖,已达贴近美国及日本房市泡沫化的水准。
房产税说来终于来了!日前,上海、重庆政府分别下发文件,称将于1月28日起征收房产税。根据上海市政府的规定,上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房将被征收房产税,税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。而重庆市政府规定,重庆主城九区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购的第二套房,将被征收房产税,其税率为0.5%-1.2...
中国大陆房地产贷款收紧态势已波及首套房购屋贷款,部分银行取消了按既定利率打8.5折的优惠。工商银行人士31日证实,工行在北京、上海等地的首套房购屋贷款已取消利率优惠。
重庆市和上海市将于28日起启动房产税试点,此举为了打击房地产投机行为和抑制房价上涨。网上的民意调查显示:7成民众认为征收房产税并不能抑制炒房。也有分析人士指,这是中共借打压房价之名,为地方政府正式开辟了一个新财源。
(大纪元记者韩山综合报导)中国大陆房价持续走高,继前两轮“限购令”后,大陆住房和城乡建设部(住建部)提出第3批执行“限购令”的城市名单,其中包括成交较活跃的三线城市。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰在清华大学一论坛上表示,大陆房价仍将在调控中顽强上涨,并且超过20%。
(大纪元综合报导)惠誉国际评级(Fitch Ratings)在21日周五表示,由于居民可支配收入增加,且外资持续流入,2011年中国房价可能将上涨5%到10%。
据中国国土资源部的统计数据,2010年中国国土出让成交的总金额达到2.7万亿人民币,同比增长了70.4%。另据中国房地产信息集团公司统计的数据,土地出让成交前20名城市的土地出让总金额达到了1.24万亿人民币,比2009年增长了34%。这些数据的背后究竟说明了什么?房地产的疯涨又带来什么样的后果?对中国的经济和老百姓又意味着什么?节目当中,围绕这一系列的话题...
最近,上海市一则关于土地使用权预申请的公告中规定,在土地使用权期满之后,由“出让人收回并补偿相应残余价值”。而在“上海国有建设用地使用权出让预申请须知”中则显示,土地期满后的处理方法为“出让人无偿收回”。此规定一出,引舆论大哗。中国人买房,70年后土地使用权到期,“哪里安放我们的房子”一直是“公权”和“私权”博弈的焦点,民众普遍恐惧“70年”大限,是否成为地...
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中共治下的中国如今回归到共同贫穷、贫富双杀的更为疯狂年代。为了抢钱,中共政府真是花样翻新,丑态百出,无所顾忌。