中国房市
(大纪元记者张东光编译报导)在去年神奇的中国房市泡沫中,许多人为了抢先买到海南岛三亚市的预售公寓,甚至宁愿睡在路旁的帐篷里等待。
中国房市乌云罩顶,前三季量缩价跌的难挡颓势,让第四季销售建案原地不动的纷告停摆。而当局政策与信贷的双向紧收,就连到了传统旺季也不见起色。房地产开发景气指数的持续探底,让北京、上海的建商也成了要维权的苦主。已有不少专家悲观示警,未来5年只有10%不到的业者得以在泡沫化后侥幸存活。
(大纪元记者林欣怡综合报导)大陆房地产企业正面临寒冬,统计显示,今年上半年,上市房地产公司总负债为人民币1.24兆元(约新台币5.88兆元),资产负债率达近10年高峰,而日前“绿城破产”的谣言更加重市场担忧。对此,《中国即将崩溃》的作者章家敦在《富比世》(Forbes)的专栏指出,大陆房市正处于“自由落体”状态,前景不乐观。
(希望之声《伍凡评论》节目)伍凡:各位听众好,现在是《伍凡评论》第261期,今天我要讲的题目是“中国房地产泡沫终于开始破裂”。
(大纪元记者林琮文综合报导)中国物价节节高升,一线大城市的生活成本更是惊人,因此,“逃离北上广”(北京、上海、广州),曾被年轻一代视为寻找幸福生活的起点,但二三线城市也绝非世外桃源。一些人回到小城市工作,却发现自己并不适应,这些年轻人又上演“逃回北上广”。
林先生:你好。我认为中国的房地产就是中国经济的一个大毒瘤,早先它是地方政府盘剥老百姓的一个工具,是地方政府把房价通过更高价卖土地,把房价推到了很高,然后把社会上一些其它资金都陷到房地产市场上来,致使一些实体经济没有办法生存,因为现在中国的普遍状况是高楼林立、轿车满地、美女如云,所有这些表象的繁荣都被实体经济的崩溃所代替,这些所有的东西都是由于地方政府对房地产...
主持人:最近广东的佛山市出台了一个限购令放松的政策,但是刚刚出台半天就被喊停了。让我们先来看一段本台的新闻报导。
当温州老板的跑路潮尚未平息之际,又传来了内蒙古鄂尔多斯的一间房地产公司的老板因为无法偿还民间的贷款,而把自己吊死在厕所里。鄂尔多斯又迎来民间融资的严冬。
(大纪元记者韩山综述)中国城市的部分银行首套房贷款利率近日不仅没有“打折”,还在基准利率基础上上浮5%-30%不等,部分城市甚至有上浮50%的银行。
(大纪元记者方晓报导)近日,内蒙古鄂尔多斯市一家房地产开发公司法定代表人在厕所上吊自杀。由于信贷紧缩及高利贷等原因导致当地出现大量房地产企业倒闭。数年来鄂尔多斯房地产市场火爆的同时,民间借贷亦近乎疯狂。
“套现急售”、“回笼资金赔钱急抛”、“大三房降价30万”……热衷炒房产的温州投资客,受到资金链紧张影响,眼下纷纷抛售手中物业,从9月中旬开始,上海房产市场上就出现了不少“温州客急售房”卖房套现,与市场价相比,售价少了人民币数十万到数百万元不等。
主持人:好,我们继续刚才的讨论。其实我们都谈到了现在民间借贷风行的现状,究竟它的后续效果会是怎样?现在网上有一些评论指出,民间高利贷的崩盘,恐将酿成中国式的次贷危机。究竟中国会不会酿成次贷危机,这一发展究竟会怎样?我们先请教一下在线上的谢田教授。
那么做为一个企业家的本能,他肯定也要投资一个更能赚钱的产业,那就只有房地产。现在中国整个经济给大家留下的唯一选择,就像杰森说的,就这朵鲜花你要还是不要?你不要的话你就去做眼镜、经营鞋业吧,现在货也出不去,国际情势也对你不利。所以这整个还是经济结构的问题。
据中国官方媒体的报导,自今年的4月份以来,中国温州市已经大有八十多位企业主失踪,仅9月份就达25起。有评论指出中小企业的信贷危机,或将引起中国式的次贷危机。那么究竟为什么这些企业主选择集体出走这样的一种方式?中国民间的金融秩序究竟是怎样呢?中国的高利贷,民间的高利贷,为什么如此的盛行呢?究竟是谁在参与其中?集体出走这样一个事件,带来的后效果究竟又如何?
受到中国大陆打房政策影响,大陆房市传统“金九银十”旺季今年却冷飕飕,据统计,北京市9月上、中旬新屋成交量首次不足供应量的一半,16个房地产新案,平均销售签约率仅4%。
为了抑制房价,北京从今年2月施行最严“限购令”已有半年时间,却促另一个社会现象开始凸显出来。受到限购政策的影响,很多当初有购房意愿的人失去了购房资格,部分购房需求转化为租房需求,造成北京房屋租金大涨。部分房租成本已占去很多人月薪的25%以上,部分租房者只得多人合租,或者到更远的地方租房,也有人开始考虑要离开北京。
财政部近日公布的2010年全国财政决算数据显示,2010年,中国国有土地使用权出让金收入逾3万亿,这一数据为去年预算的226.5%。与此前被广为引用的2.7万亿元土地出让收入数据相比,去年土地出让金实际上还多出了3000多亿元。
(大纪元记者高紫檀报导)近日,中国指数研究院发布数据显示,今年上半年,中国130个城市土地出让收入总额为7.5千亿元,同比下跌5.5%。土地出让收入排名前十的城市中,同比降幅最大的为北京,降幅近五成,降幅最小的上海,也降过两成,出现下跌的5个城市全部为一线城市或者发达的二线城市,另外5个上涨的城市均为相对欠发达的二线城市。
200多平方米的房子最多能有几间房?不是4间,也不是5间,而是19间。南京市江宁21世纪现代城内,一套200平方米左右的跃层公寓被房东隔成了19个房间,分别出租给30多名房客,这里的租客大多是外来务工人员,或为在校或是刚毕业的大学生。这套被称为“南京最牛蜗居”的公寓引发当地居房对居家安全的隐忧。
(大纪元记者高紫檀报导)2011年6月22日,独立经济学家谢国忠在重庆举办的瑞信中国投资年会上,表达了独特的观点。他认为,中国大陆4~5年后房价将跌一半。尽管谢国忠认为房价下跌50%后经济不会崩盘,但发改委专家认为将引发经济大萧条。这一观点也令大陆贷款买房人士感到震惊,而无房人士相对感到高兴。
近日《华尔街日报》频繁报导了数十家中国通过反向收购在美上市公司,因为财务造假问题而停牌的事情,从而许多知名的基金做空了中资公司的股票,同时《华尔街日报》最近也连续的讨论了中国房地产泡沫等一系列的问题。那么究竟华尔街对于中国在美上市公司的一系列动作,传递出了什么样的信息?华尔街究竟嗅到了中国经济的那些要害?
17日,中国国家统计局发布的5月份70个大中城市住宅售价变动情况的数据显示,有9个城市新盘价格按月比下降,23个城市二手楼价格按月比下降。而一份新出炉的报告预计,在限购和限价的双重压制下,未来一线城市仍有30%降价空间,二线城市有10%至20%降价空间。
(大纪元记者金靖综合报导)6月9日来自中国大陆住房和城乡建设部的消息说,住房和城乡建设部部长姜伟新要求,今年的1000万套保障性安居工程各地必须在11月末以前全面开工。业内人士认为,如今保障性住房的大规模建设又进入了没条件也要蛮干的时代,工程质量恐出大问题,当局想靠约谈来保证质量,纯属痴人说梦。
(大纪元记者韩山综合报导)最近的一系列统计数据显示,中国的土地价格在持续数年升温后,出现回落的迹象。有专家指,地价下滑过快可能会对中共地方政府的财政收入形成威胁,使有大规模有风险债务的地方政府陷入违约的困境。 美国之音报导,据追踪新兴市场经济数据的统计公司CEIC调查,中国地方政府2010年的土地转让资金总额高达3万亿元人民币(4,629亿美元),占到地方...
从最近一段时期,尤其是这一个星期以来,中国大陆发生了一连串的事件,表明中共在政治、经济、社会、军事各个方面都发生了危机,给人一种非常强烈的感觉;狂风暴雨将要来了,现在正在起风,所以我称它为“山雨欲来风满楼”。
(大纪元记者韩山综合报导)独立经济学家谢国忠近期发表文章,认为中国正在经历一场巨大的房地产泡沫,预计2012年下半年中国房地产可能崩盘。他预估,美联储或在2012年下半年开始,将利率提高到5%以上,届时在中国境内的大量热钱将会撤离,房地产崩盘也将随之而来。
我们在上一期节目中跟资深评论员陈志飞教授一起谈到,中共要在未来5年建3,600万套保障房,中国目前房地产市场的现状,以及回顾了20年楼市发展当中的几个重要阶段和当局在其中的角色。那么我们今天将继续这个话题,来探讨一下房地产在中国到底是一个怎么样的定位?
国际货币基金是一个金融组织,它在最近发表了一个预测的报告,它预测中国的经济将在2016年超过美国。今天我要来做这样一个简单的评论,它这样的预测有没根据,或者可信度又如何呢?
进入2011年,中国又说要在未来5年建设3,600万套“保障房”,中国楼市发展的二十年来背后隐藏着哪些不为人知的奥秘呢?们将在接下来的几期节目中,将来探讨和回顾一下中国房地产市场的前世今生以及未来。
据《广州日报》报导,上海《福布斯》中文版在全球富豪榜的基础上,首次发布2011全球华人富豪榜共有213 位。中国大陆占115位,香港35位,东南亚地区27位与台湾25位,另外美国华人富豪占据7个席位。消息经过大陆媒体报导后,引发网民骂声一片。
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美国国务卿布林肯周一(4月29日)敦促哈马斯迅速接受以色列相关提议,加沙战争暂停休战并释放巴勒斯坦激进组织扣押的以色列人质。