(大紀元記者張東光編譯報導)在去年神奇的中國房市泡沫中,許多人為了搶先買到海南島三亞市的預售公寓,甚至寧願睡在路旁的帳篷裏等待。
中國房市
中國房市烏雲罩頂,前三季量縮價跌的難擋頹勢,讓第四季銷售建案原地不動的紛告停擺。而當局政策與信貸的雙向緊收,就連到了傳統旺季也不見起色。房地產開發景氣指數的持續探底,讓北京、上海的建商也成了要維權的苦主。已有不少專家悲觀示警,未來5年只有10%不到的業者得以在泡沫化後僥倖存活。
(大紀元記者林欣怡綜合報導)大陸房地產企業正面臨寒冬,統計顯示,今年上半年,上市房地產公司總負債為人民幣1.24兆元(約新台幣5.88兆元),資產負債率達近10年高峰,而日前「綠城破産」的謠言更加重市場擔憂。對此,《中國即將崩潰》的作者章家敦在《富比世》(Forbes)的專欄指出,大陸房市正處於「自由落體」狀態,前景不樂觀。
(大紀元記者林琮文綜合報導)中國物價節節高昇,一線大城市的生活成本更是驚人,因此,「逃離北上廣」(北京、上海、廣州),曾被年輕一代視為尋找幸福生活的起點,但二三線城市也絕非世外桃源。一些人回到小城市工作,卻發現自己並不適應,這些年輕人又上演「逃回北上廣」。
受到中國大陸打房政策影響,大陸房市傳統「金九銀十」旺季今年卻冷颼颼,據統計,北京市9月上、中旬新屋成交量首次不足供應量的一半,16個房地產新案,平均銷售簽約率僅4%。
為了抑制房價,北京從今年2月施行最嚴「限購令」已有半年時間,卻促另一個社會現象開始凸顯出來。受到限購政策的影響,很多當初有購房意願的人失去了購房資格,部分購房需求轉化為租房需求,造成北京房屋租金大漲。部分房租成本已佔去很多人月薪的25%以上,部分租房者只得多人合租,或者到更遠的地方租房,也有人開始考慮要離開北京。
財政部近日公佈的2010年全國財政決算數據顯示,2010年,中國國有土地使用權出讓金收入逾3萬億,這一數據為去年預算的226.5%。與此前被廣為引用的2.7萬億元土地出讓收入數據相比,去年土地出讓金實際上還多出了3000多億元。
(大紀元記者高紫檀報導)近日,中國指數研究院發佈數據顯示,今年上半年,中國130個城市土地出讓收入總額為7.5千億元,同比下跌5.5%。土地出讓收入排名前十的城市中,同比降幅最大的為北京,降幅近五成,降幅最小的上海,也降過兩成,出現下跌的5個城市全部為一線城市或者發達的二線城市,另外5個上漲的城市均為相對欠發達的二線城市。
200多平方米的房子最多能有幾間房?不是4間,也不是5間,而是19間。南京市江寧21世紀現代城內,一套200平方米左右的躍層公寓被房東隔成了19個房間,分別出租給30多名房客,這裡的租客大多是外來務工人員,或為在校或是剛畢業的大學生。這套被稱為「南京最牛蝸居」的公寓引發當地居房對居家安全的隱憂。
近日《華爾街日報》頻繁報導了數十家中國通過反向收購在美上市公司,因為財務造假問題而停牌的事情,從而許多知名的基金做空了中資公司的股票,同時《華爾街日報》最近也連續的討論了中國房地產泡沫等一系列的問題。那麼究竟華爾街對於中國在美上市公司的一系列動作,傳遞出了什麼樣的信息?華爾街究竟嗅到了中國經濟的那些要害?
17日,中國國家統計局發佈的5月份70個大中城市住宅售價變動情況的數據顯示,有9個城市新盤價格按月比下降,23個城市二手樓價格按月比下降。而一份新出爐的報告預計,在限購和限價的雙重壓制下,未來一線城市仍有30%降價空間,二線城市有10%至20%降價空間。
從最近一段時期,尤其是這一個星期以來,中國大陸發生了一連串的事件,表明中共在政治、經濟、社會、軍事各個方面都發生了危機,給人一種非常強烈的感覺;狂風暴雨將要來了,現在正在起風,所以我稱它為「山雨欲來風滿樓」。
我們在上一期節目中跟資深評論員陳志飛教授一起談到,中共要在未來5年建3,600萬套保障房,中國目前房地產市場的現狀,以及回顧了20年樓市發展當中的幾個重要階段和當局在其中的角色。那麼我們今天將繼續這個話題,來探討一下房地產在中國到底是一個怎麼樣的定位?
國際貨幣基金是一個金融組織,它在最近發表了一個預測的報告,它預測中國的經濟將在2016年超過美國。今天我要來做這樣一個簡單的評論,它這樣的預測有沒根據,或者可信度又如何呢?
進入2011年,中國又說要在未來5年建設3,600萬套「保障房」,中國樓市發展的二十年來背後隱藏著哪些不為人知的奧秘呢?們將在接下來的幾期節目中,將來探討和回顧一下中國房地產市場的前世今生以及未來。
據《廣州日報》報導,上海《福布斯》中文版在全球富豪榜的基礎上,首次發佈2011全球華人富豪榜共有213 位。中國大陸佔115位,香港35位,東南亞地區27位與台灣25位,另外美國華人富豪佔據7個席位。消息經過大陸媒體報導後,引發網民罵聲一片。
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