【大紀元記者馮閱多倫多編譯報導】夏天是公寓出租的旺季。在長長的選擇列表上，哪個性價比更高？哪個更適合自己？您要考慮地理位置、室內佈局、附屬設施、交通狀況等等因素。因為這些方面不可能都能得到滿足，所以往往難以做出選擇。
單從附屬設施來看，房價不同設施也會有不同，衡量起來會比較容易一些。Condo通常價格較高，但包含的設施也會更多。不少Condo擁有洗衣機、健身房，電影院、宴會廳等，可能會讓你願意花更多的錢來享受這些便捷。總之，選擇之前一定要審視一下你是否會使用Condo所提供的諸多服務，這種生活方式是否更適合自己？
孰優孰劣
Conrad Rygier是多倫多By The Park地產公司的銷售員，他說：「4月份到6月份是多市公寓出租的旺季。在這裡提醒租客在正式租房前要考慮多方面因素。」
「如果一個人的財政緊張，apartment將是個更好的選擇。如果收入良好，那麼就可以考慮離工作地點近的Condo，通常來說Condo都建在市中心，這樣您可以走路或騎車去上班。」
Condo裡的洗衣房也讓您免去搬運衣物到投幣洗衣房的麻煩。而Condo裡的健身房也比每月花費高達$60的私人俱樂部更安靜、更方便。很多Condo裡還有電影院和宴會廳。您也大可不必和朋友花錢在外面看電影或聚會。
MoneySense雜誌比較了不同的價格後發現：卡爾加里的Condo均價只比apartment高$42；而多倫多則因為附屬的健身房、洗衣房和娛樂設施等將近高出$200；在蒙特利爾，Condo均價比apartment高$310；而溫哥華，根據居住地不同，價格高出$104至$183不等。
為了能享受這些附加的服務設施，首先要確保你目前的收入是否能承受得起。加拿大住房與抵押機構（CHMC)建議人們的租房及其他房屋花銷不能超過稅前收入的30%。
Rygier說：「我認為花銷應該具有一定的經濟基礎，應在自己的承受能力範圍之內消費。如果租房花銷過大會有很大的風險。一旦您失業了又沒有足夠的積蓄該怎麼辦？」
2011年的CHMC報告指出，加拿大的住房數量不斷減少，房租也隨之升高。
加拿大統計局報告說2012年加拿大大城市的空房率是2.8%。其中卡爾加里最低，為1.3%。2010年4月至2011年4月，多倫多的空房率從2.7%下降到1.6%。與此同時，溫哥華從2.5%上漲到2.8%。蒙特利爾從2.8%下降到2.5%。
租房注意什麼
Rygier提供了一些能減輕租房焦慮的方法：
1. 確定你搬遷的日子並提前通知房東
2. 確定新房的地址
3. 確定你的信用良好
Rygier說：「大部分房東會要求你提供最近的信用記錄。在多倫多，TransUnion和Equifax是兩個最常見的信用記錄提供機構。您可以網上申請，一般價格在$15到$23。租房之前一定要確保你手頭有足夠的錢，因為您需要繳納第一個月和最後一個月的房租。」
看房時如有疑問，一定要多問。而且要認真計算自己每個月的花銷，尤其是有關公寓設施的費用。通常來說，一些私人公寓無需繳納水費，但需自付電費。而有些Condo所提供的服務設施也無限制條件。具體到自己租住的公寓一定要諮詢清楚，做到心中有數。
一旦你簽了合同之後，記住無論您的新家多麼好，也會有不可避免的損壞。更換或修補有可能是一筆很大的費用。此時，租客保險可為您節省很大一筆費用。◇
（責任編輯/芮蕾）
