【大紀元2017年01月19日訊】（大紀元記者李泓博報導）1月18日，中共國家統計局劉建偉稱，15個一線和熱點二線城市實施調控措施以來，房價快速趨穩回落。有分析師指，數據反映內地樓市轉折點已確立，今年調控將持續，樓市或量跌、價微跌。
統計局數據顯示，2016年12月份，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比指數中，只有廣州市上漲0.7%，但已連續三個月漲幅回落；天津和杭州2市持平；其它12個城市下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間。
從同比看，一二線城市房價漲幅進一步回落。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落；二線城市繼上月二手住宅價格同比漲幅回落後，本月新建商品住宅價格同比漲幅也出現回落。
另外，2016年12月份70城房價有46個城市上漲，相比11月減少了9個；4個城市房價環比持平，20個城市房價環比下跌。
據測算，12月份一線城市新建商品住宅價格環比由上月的上漲0.1%轉為持平；二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點。三線城市房價總體略有上漲，市場繼續保持穩定。12月份三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，比上月回落0.4個百分點。
一線城市中僅廣州的房價環比上漲，北京房價環比下跌0.1%；上海環比下跌0.2%；深圳房價則環比下跌0.4%。
路透社根據統計局數據測算，去年12月70個大中城市新建住宅銷售價格按年升12.4%，漲幅較上月的12.6%收窄，儘管是連續15個月上漲，但漲幅首度回落。按月看，12月新建住宅銷售價格較上月上漲0.3%，儘管是連續20個月上漲，但漲幅低於11月的0.6%，且已連續三個月縮窄。
有分析師指，數據反映內地樓市的轉折點已確立，在「房子不是用來炒」的思路下，調控將持續，今年樓市或量跌、價微跌。
中原地產首席分析師張大偉測算，北京、南京、成都、鄭州、無錫、武漢、濟南、福州、南昌、青島等城市，均出現了年內首次按月下調，房價上漲龍頭全面熄火。
對於此次按月漲幅前兩位的三亞和重慶，張大偉指出，三亞房價上漲主要由於一二線城市躲霾需求增加，而重慶更多是之前的補漲。
張大偉預期，今年整體樓市降溫是主要趨勢，但因供需結構難以全面改變，信貸雖然收緊但幅度有限，所以整體市場趨勢還是量跌、價微跌為主。
德國商業銀行經濟學家周浩稱，中國房地產市場12月繼續放緩，一線城市按月房價已經持平，顯然中國房價已經觸頂。
市場人士分析指出，由於中央經濟工作會議再度將房地產列為今年的重點任務，在「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位下，各地樓市調控估計持續、甚至加碼，內地樓價今年難反彈。
事實上，北京、天津、西安、重慶、濟南等城市又在歲末年初紛紛再收緊樓市調控措施。其中，近期熱點重慶，擴大了房產稅徵收範圍，又嚴格限制信貸資金流向投資投機性購房。
北京市表態，確保今年房價按月不增長，要合理增加住宅用地供應，從源頭穩定市場預期。
2016年，大陸的房地產市場颳起了一股漲價風，地方政府、商業銀行和房地產商為了共同利益勾結在一起，趁著當局鼓勵去庫存，令投機炒樓愈演愈烈，樓市幾乎失控，房地產價格一年上漲超過50%。
7月份當局首次明確提出要「抑制資產泡沫」，特別提到資本炒作。9月底當局開始下達指示，陸續出台了一系列逐漸升級的調控措施，多個城市相繼推出了限購、限貸等綜合措施。11月，15個一線和熱點二線城市的房市迅速降溫，房價趨穩。#
責任編輯：孫芸
