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預測:卑詩省房地產市場持續放緩

溫哥華房地產市場放緩

金融服務機構預測,卑詩省房地產市場將持續放緩。其中,2018年溫哥華房屋銷售比2017年下降了40%。(Getty Images)

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【大紀元2018年12月20日訊】在加拿大房地產協會預計明年房屋銷售將繼續下滑之後,一家金融服務機構預測,卑詩省(不列顛哥倫比亞省)房地產市場將持續放緩。

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據壹品美房(mehome.com)網消息,Central 1 Credit Union為加拿大300多個信用合作社提供服務,在其2018年至2021年的住房預測中表示,卑詩省今年經歷了「溫和的住房衰退」。

週二(12月18日)發布的報告,提出了聯邦政府的抵押貸款壓力測試、更高的利率和各種省級政策措施對經濟衰退的預測,並預測未來三年「銷售增長但是疲軟」,房價中位數幾乎不變。

Central 1的副首席經濟學家Bryan Yu表示,建築商已經注意到這一轉變,結果是,自9月以來房屋開工率急劇下降,特別是在都市地區。

他說,在繼2017年的43,500套和2018年的接近40,000套之後,卑詩省未來兩年的開工率預計將降至32,000套每年

但該機構還預測一些地區的住房市場前景看好,包括退休的人會有效助力市場的溫哥華島,以及卑詩省北部地區(液化天然氣項目和相關管道的需求增加)。

隨著基蒂馬特及其周邊400億加元液化天然氣加拿大項目的工作進展緩慢,Central 1表示,預計卑詩省北部的住房市場將超過今年最困難的卑詩省南部地區。

Yu在新聞發布會上表示:「卑詩省的城市區銷售額與2017年底相比下降了40%,以低陸平原地區為首,包括溫哥華、阿伯茲福德(Abbotsford)、基洛納(Kelowna)和維多利亞(Victoria)。」

報告顯示,2018年年度轉售房屋交易暴跌17%,轉售價中位數下滑2%至520,000美元。

「價格快速上漲的日子已經一去不復返了。」Yu說。

住宅投資的負增長將更廣泛的拖累卑詩經濟,但Central 1表示,目前加拿大的低失業率、高職位空缺率、工資增長和人口增長相關的持續消費需求應該會消減這種影響。

(壹品美房原文:信用合作社:BC省經歷了「溫和的房市衰退」

責任編輯:童宇

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